買房流程： 一、查看購房資格。 二、挑選房源。 三、確定房源。 四、繳納定金交首付。 五、簽訂購房合同。 六、辦理住房貸款。 七、網(wǎng)簽和備案。 八、辦理不動產(chǎn)證。 九、驗(yàn)房交房。

1、購房合同約定的交房日期; 2、所交付的房屋符合合同約定; 3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致; 4、向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》; 5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)際測繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核備案; 6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門; 7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。房屋交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。前述第四條中提供的《住宅質(zhì)量保證書》中應(yīng)說明建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)的住宅質(zhì)量保修時間和范圍，在一般正常使用條件下，房屋建筑工程最低保修期限為： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年; 3、供熱與供冷系統(tǒng)，為二個采暖、供冷期; 4、電氣管線，給排水管道、設(shè)備按裝為二年; 5、裝修工程為二年。