根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第二十二條，不動產(chǎn)權(quán)登記證書或者不動產(chǎn)登記證明破損、污損的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。據(jù)此，補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證不需要土地證，房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程大致如下： 1、備件申請。丟失房產(chǎn)證的擁有者需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面形式申報權(quán)證遺失的原因，以及房產(chǎn)證內(nèi)所登記房屋的房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等房屋具體情況，以及房產(chǎn)權(quán)的來源情況。 2、備件查檔。 3、登報聲明。 4、勘丈入冊。 5、等待房產(chǎn)證的審核通過，以及新的房產(chǎn)證的下發(fā)。

房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，辦理這一證件需繳納契稅、印花稅。第一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。房屋買賣要向國家繳納契稅。一般情況下，一次購房90平方米以下按1%稅率征收，90-144平米按1.5%稅率征收，144平米及以上按3%稅率征收；二次購房都是按3%稅率征收，不分面積。第二、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證: （一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證； （二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)； （三）營業(yè)賬簿； （四）權(quán)利許可證照； （五）經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。房產(chǎn)證屬于權(quán)利憑證，應(yīng)當(dāng)繳納印花稅。