什么情況下承租人不允許轉租自己的房屋？
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一、私房轉租的前提是必須經(jīng)原出租人同意 其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉租關系不能成立，而且出租人據(jù)此有權解除租賃合同，并可追究承租人的違約責任。 二、下列情況不得轉租： (一)承租人拖欠租金的； (二)承租人在承租房屋內擅自搭建的。 為了保護出租人的利益，即使租賃合同就轉租事項作了約定，上述第一、第二種情況發(fā)生時，出租人仍可以收回同意房屋轉租的意思表示，拒絕同意房屋轉租，并按合同約定追究承租人的違約責任。當然，如果原租賃關系當事人之間就拖欠租金和擅自搭建問題達成一致意見，也可以不受上述禁止轉租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外，例如，當擅自搭建違反房屋規(guī)劃管理規(guī)范時。 此外，還應注意兩點： (1)非獨立成套房屋承租人轉租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。 (2)房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。
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有下列情形之一的房屋不得轉租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內擅自搭建的; 3、預租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。 4、不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
有下列情形之一的房屋不得轉租： 1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。 3、預租的商品房。 另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。
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什么情況下房屋不允許出租房屋不可以出租的情況： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
2020.05.02 214 -
什么情況下承租人要轉租房屋1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 2、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求
2021.03.06 214 -
承租人在什么情況下轉租房屋在出租人的同意下，承租人可以轉租房屋。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租人知道
2022.02.16 229
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什么情況下房屋不允許轉租呢
如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。
2022-04-24 15,340 -
什么情況下房屋不允許轉租?。?/a>
如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。
2022-04-18 15,340 -
什么情況下房屋不允許轉租住宅
如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。
2022-05-08 15,340 -
承租人在什么情況下能把自己的房子轉租給其他承租人
不是所有的房子都可以轉租，只有滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉租： (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 (2)租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采
2022-04-20 15,340
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00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,245 2022.06.22 -
01:01
轉租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進行轉租的，那么轉租的行為是不受法律保護的。房屋的轉租合同主要包括了以下4個方面的內容：第一就是轉租房屋的基本信息，比如說位置，面積；第二是轉租的期限，要
1,097 2022.04.17
