房屋未還清貸款能過(guò)戶嗎?
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房屋沒(méi)還清貸款不能過(guò)戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒(méi)有辦理，則無(wú)法辦理過(guò)戶，只能通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無(wú)力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過(guò)戶; 3、再比如買方欲通過(guò)貸款買房，但賣方也是通過(guò)貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無(wú)法辦理過(guò)戶，買方也無(wú)法申請(qǐng)貸款，通過(guò)同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭 (跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過(guò)戶手續(xù)。 4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。
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房屋按揭貸款沒(méi)有還清不能過(guò)戶。根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，不能進(jìn)行過(guò)戶等交易行為，只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶，或者通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
房屋按揭貸款沒(méi)有還清能過(guò)戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過(guò)戶。
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房屋按揭貸款沒(méi)有還清能過(guò)戶嗎房屋按揭貸款尚未還清，抵押權(quán)仍存續(xù)有效，此時(shí)不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。抵押權(quán)屬于定限物權(quán)，具有對(duì)抵押物所有權(quán)權(quán)能產(chǎn)生限制的作用，具有擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的作用，抵押權(quán)的保護(hù)優(yōu)先于受讓人所有權(quán)的保護(hù)，抵押存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不發(fā)生物權(quán)
2021.02.26 187 -
離婚房貸未還清能過(guò)戶嗎離婚房貸未還清能過(guò)戶。房子貸款未還清，一般都是將房子抵押給銀行，但是法律規(guī)定，在抵押期間是可以轉(zhuǎn)讓房子的。如果想轉(zhuǎn)讓的話，要提前通知銀行。轉(zhuǎn)讓如果會(huì)損害抵押權(quán)的話，應(yīng)當(dāng)先還清貸款。
2021.02.03 258 -
房屋貸款沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎房屋按揭貸款沒(méi)有還清可以過(guò)戶，可以通過(guò)付清尾款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過(guò)戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過(guò)戶。
2021.06.01 226
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貸款未還清房屋可以過(guò)戶嗎？
不能。 房屋按揭貸款尚未還清，抵押權(quán)仍存續(xù)有效，此時(shí)不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。抵押權(quán)屬于定限物權(quán)，具有對(duì)抵押物所有權(quán)權(quán)能產(chǎn)生限制的作用，具有擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的作用，抵押權(quán)的保護(hù)優(yōu)先于受讓人所有權(quán)的保護(hù)，抵押存續(xù)期
2022-11-28 15,340 -
貸款未還清的房子能過(guò)戶嗎
房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶。 辦理房屋過(guò)戶可通過(guò)以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過(guò)戶。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其
2022-04-29 15,340 -
未還清貸款的房子能過(guò)戶嗎？
未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過(guò)一些方法來(lái)辦理過(guò)戶： 1.用戶可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還借款； 2.用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵
2022-06-09 15,340 -
房貸未還清能過(guò)戶嗎
尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態(tài)，無(wú)法正常過(guò)戶。 一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有幾種操作模式： 1、由買方還清剩余貸款。 2、房貸轉(zhuǎn)按揭：仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方
2023-02-23 15,340
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離婚房貸未還清能過(guò)戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，如果房屋還沒(méi)有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,293 2022.04.17 -
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車貸未還清可以過(guò)戶給其他人嗎車貸未還清不可以過(guò)戶給其他人。分期付款貸款沒(méi)還完的車不能過(guò)戶，因?yàn)橘J款沒(méi)還完車輛的所有權(quán)還不屬于購(gòu)車人。貸款沒(méi)還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進(jìn)行交易和買賣，顯然也不能過(guò)
8,264 2022.04.17 -
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房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,419 2022.04.15
