房屋購置貸款未還清能過戶嗎
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如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權的抵押，因此也不能辦理過戶;再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭(跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。根據(jù)市場需求，針對類似于第三種情況，一些大的房屋中介機構(gòu)或股份制銀行提供一種跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務，以利于買賣雙方的交易能順利進行。
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房屋按揭貸款沒有還清不能過戶。根據(jù)國家相關的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，不能進行過戶等交易行為，只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶，或者通過預售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
房屋按揭貸款沒有還清能過戶。當事人應當取得抵押權人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。
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房屋按揭貸款沒有還清能過戶嗎房屋按揭貸款尚未還清，抵押權仍存續(xù)有效，此時不能辦理房產(chǎn)過戶。抵押權屬于定限物權，具有對抵押物所有權權能產(chǎn)生限制的作用，具有擔保債權實現(xiàn)的作用，抵押權的保護優(yōu)先于受讓人所有權的保護，抵押存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權人同意，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不發(fā)生物權
2021.02.26 187 -
離婚房貸未還清能過戶嗎離婚房貸未還清能過戶。房子貸款未還清，一般都是將房子抵押給銀行，但是法律規(guī)定，在抵押期間是可以轉(zhuǎn)讓房子的。如果想轉(zhuǎn)讓的話，要提前通知銀行。轉(zhuǎn)讓如果會損害抵押權的話，應當先還清貸款。
2021.02.03 258 -
房屋貸款沒還清可以過戶嗎房屋按揭貸款沒有還清可以過戶，可以通過付清尾款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當事人應當取得抵押權人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。
2021.06.01 226
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貸款未還清房屋可以過戶嗎？
不能。 房屋按揭貸款尚未還清，抵押權仍存續(xù)有效，此時不能辦理房產(chǎn)過戶。抵押權屬于定限物權，具有對抵押物所有權權能產(chǎn)生限制的作用，具有擔保債權實現(xiàn)的作用，抵押權的保護優(yōu)先于受讓人所有權的保護，抵押存續(xù)期
2022-11-28 15,340 -
未還清貸款的房子能過戶嗎？
未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過一些方法來辦理過戶： 1.用戶可以通過轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購買人繼續(xù)償還借款； 2.用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵
2022-06-09 15,340 -
貸款未還清的房子能過戶嗎
房屋貸款未還清不能辦理過戶。 辦理房屋過戶可通過以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。 2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其
2022-04-29 15,340 -
貸款未還清車能過戶嗎
汽車正在按揭中是不能辦理過戶的。原因很簡單，因為在辦理車貸時，已經(jīng)將汽車產(chǎn)權轉(zhuǎn)交給了貸款機構(gòu)。在日后，只有汽車的使用權，而沒有處置權。
2022-05-29 15,340
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離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,293 2022.04.17 -
01:04
車貸未還清可以過戶給其他人嗎車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因為貸款沒還完車輛的所有權還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進行交易和買賣，顯然也不能過
8,264 2022.04.17 -
01:28
安置房能不能貸款安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。 因為城市規(guī)劃等的原因，需要進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。 買賣安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時安置房的過戶和普通的房子一樣。安置的對象是城市居民的被拆遷戶，其中也包括了
4,806 2022.05.11
