為什么開(kāi)發(fā)商要辦理初始登記？
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開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
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商品房初始登記流程如下：1、由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng)；2、當(dāng)商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商需將相關(guān)材料提交給權(quán)屬登記部門(mén)；3、取得房屋權(quán)屬登記部門(mén)的收件單；4、提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交材料；5、在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)；6、最后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
應(yīng)按照以下流程進(jìn)行商品房初始登記： 1、開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng)； 2、商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料； 3、取得登記機(jī)構(gòu)收件單； 4、辦理完初始登記，業(yè)主繳納契稅與維修基金等相關(guān)稅費(fèi)后，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交材料； 5、審核通過(guò)后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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初始登記證辦理流程辦理初始登記證的流程一般包括有：先由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行申請(qǐng)登記；然后辦理業(yè)務(wù)的窗口受理；接下來(lái)由土地登記部門(mén)進(jìn)行地籍調(diào)查，再由地籍科進(jìn)行審核；再由分管領(lǐng)導(dǎo)審批；最后登記注冊(cè)，核發(fā)證書(shū)等。
2021.03.25 252 -
房屋初始登記什么意思房屋初始登記的意思是房屋的第一次房屋登記。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)確立的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，只有在登記機(jī)關(guān)辦理了登記之后，所有人才能擁有房屋的物權(quán)，而房屋的初始登記是指房屋的所有人第一次去登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，把房屋的信息登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，在辦理了
2022.04.12 8,131
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開(kāi)發(fā)商為什么要辦理初始登記
開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主
2022-03-24 15,340 -
開(kāi)發(fā)商為什么要辦理初始登記？
開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主
2022-04-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商為什么要辦理初始登記呢？
開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必 要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主
2022-04-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商為什么要辦理初始登記手續(xù)？
開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必 要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主
2022-04-18 15,340
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怎么辦理社保登記辦理社保登記有2種方式：1、以個(gè)人名義交納社保：到戶(hù)口所在地社保局申請(qǐng)即可，需要準(zhǔn)備的材料包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請(qǐng)書(shū)等，個(gè)人參保的，只能辦理養(yǎng)老，醫(yī)療保險(xiǎn)兩種；2、以單位方式參保。尤其是外地戶(hù)口的，只能通過(guò)單位方
4,709 2022.05.11 -
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開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦如果房子被開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆，強(qiáng)拆是不合理的，居民擁有向法院提起訴訟的權(quán)利。開(kāi)發(fā)商等單位和個(gè)人都不能采用暴力、強(qiáng)迫或者斷掉他人正在使用的水、電、氣和擋路等違反法律的方式，強(qiáng)迫被征收人搬離拆遷房屋。 在征收補(bǔ)償方案確定的簽約時(shí)間內(nèi)，房屋征收部門(mén)和被征
890 2022.04.17
