土地使用權轉讓的有哪些條件
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如果你有土地使用權,可以在你原土地使用權年限內進行轉讓,但是,土地使用權轉讓方必須具備以下條件：(1)須持有土地使用證或依法批準使用土地的文件，(2)土地使用權轉讓后的用途必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃；(3)交清地價款或有關的稅費；(4)除地價款和上繳的稅、費外，在該幅土地投入的開發(fā)建設資金，應達到土地使用權出讓合同規(guī)定的建設投資總額的百分之二十五以上。另外，土地使用權受讓方需具備實際的購買能力和經營條件；轉讓合同必須經市、縣土地管理部門辦理土地使用權變更登記手續(xù)；涉及地上建筑物、其他附著物轉讓的，還應經房管部門辦理房產過戶登記手續(xù)。
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土地使用權轉讓的限定條件： 1、轉讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。劃撥土地使用權必須辦理土地使用權出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權轉換為出讓土地使用權，方可進入轉讓市場。 2、土地使用權轉讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉讓條件。
土地使用權轉讓的條件有： （一）全部繳納了土地有償使用費并領取國有土地使用權證書； （二）按照有償使用合同約定進行投資開發(fā)應完成開發(fā)投資總額的規(guī)定比例；屬于成片開發(fā)的應形成工業(yè)用地或其他建設用地條件； （三）經批準準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。
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