民法典關(guān)于公房承租權(quán)
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公有住房承租權(quán)能否繼承的問(wèn)題 第一，從權(quán)利屬性來(lái)看，公有住房承租權(quán)有明顯的物權(quán)特征，是與用益物權(quán)相似，承租人作為權(quán)利人有權(quán)更完整地行使其權(quán)利并受到法律保護(hù)，這些法律行為包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)然也應(yīng)當(dāng)包括繼承。 第二，從權(quán)利取得方式來(lái)看，公有住房承租權(quán)是基于單位職工工作貢獻(xiàn)大小、家庭人口及其他住房等情況產(chǎn)生的，不僅是賦予個(gè)人的價(jià)值回饋，更體現(xiàn)為個(gè)人和家庭的權(quán)益，因此從這種途徑取得的公有住房承租權(quán)應(yīng)當(dāng)可作為“遺產(chǎn)”在家庭和親緣關(guān)系間進(jìn)行繼承。當(dāng)然，由于分配取得的公有住房仍然屬于社會(huì)公共資源，在繼承方式上應(yīng)當(dāng)有別于其他私人財(cái)產(chǎn)。
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根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，租房要簽租賃合同，合同的內(nèi)容要包括租賃物的名稱(chēng)、用途還有租金和支付期限方式等等條款。而且根據(jù)規(guī)定，租賃的期限不能夠超過(guò)二十年。
根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，承租人對(duì)租賃的房屋享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，但是房屋的按份共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或者出租人將房屋賣(mài)給近親屬的除外。承租人收到通知后十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，未參加拍賣(mài)的也視為放棄。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受到侵害可以要求出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
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民法典關(guān)于租房違約的規(guī)定我國(guó)相關(guān)法律關(guān)于租賃合同違約最新規(guī)定為，一般房屋的違約金可以由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的，但是不能超過(guò)整個(gè)租賃合同付款金額的百分之二十，否則不能得到法院的支持。
2021.01.26 472 -
民法典關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定設(shè)立居住權(quán)的房屋不能出租；出租人發(fā)現(xiàn)房屋被轉(zhuǎn)租應(yīng)及時(shí)提異議，提異議時(shí)間為6個(gè)月；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議或被查封，可以退租；租房人享有優(yōu)先租賃權(quán)，不用擔(dān)心租期到了被趕出去。
2021.01.21 2,269 -
民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的內(nèi)容自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。
2021.02.04 276
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的民法典關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的繼承
有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的繼承，看是怎樣的小產(chǎn)權(quán)房了，如果是宅基地或者農(nóng)民公寓分配的房子，雖然沒(méi)有土地證，但是房子還是有相關(guān)建設(shè)手續(xù)的，可以通過(guò)遺囑、公證等方式繼承但是如果是買(mǎi)了別人的農(nóng)民公寓或鄉(xiāng)建房，不是一個(gè)村
2022-05-10 15,340 -
民法典關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房繼承問(wèn)題
有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的繼承，看是怎樣的小產(chǎn)權(quán)房了，如果是宅基地或者農(nóng)民公寓分配的房子，雖然沒(méi)有土地證，但是房子還是有相關(guān)建設(shè)手續(xù)的，可以通過(guò)遺囑、公證等方式繼承但是如果是買(mǎi)了別人的農(nóng)民公寓或鄉(xiāng)建房，不是一個(gè)村
2022-05-09 15,340 -
民法典關(guān)于房產(chǎn)的繼承
1.房產(chǎn)的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。 2.只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，然后持原產(chǎn)權(quán)證
2022-06-01 15,340 -
民法典關(guān)于繼承權(quán)的規(guī)定
第九條、繼承權(quán)男女平等。 第十條、遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承
2022-01-07 15,340
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01:47
民法典關(guān)于遺產(chǎn)繼承新規(guī)（一）“組織”也可以是受遺贈(zèng)的對(duì)象。之前的法律規(guī)定，受遺贈(zèng)者可以是國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的“人”，對(duì)于法人等組織是否可以接受遺贈(zèng)并未明確。對(duì)此，民法典第1133條規(guī)定自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)
4,312 2022.04.17 -
01:20
民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來(lái)作出判斷：首先，根據(jù)我國(guó)民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時(shí)候，遺留下來(lái)的個(gè)人
3,397 2022.04.15 -
01:03
民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,610 2022.04.17
