如何計算二手房產(chǎn)權(quán)年限
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一般來說，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的產(chǎn)權(quán)年限該怎么算呢，是不是住了幾十年就要搬出去呢？其實不用擔(dān)心，就算到期了，您也可以續(xù)交出讓金，繼續(xù)居住。 二手房的產(chǎn)權(quán)年限通常按下列方式計算： 1.一般房子分為房屋產(chǎn)權(quán)年限和土地使用年限，買房子買的是房屋的產(chǎn)權(quán)，是永久的，但是土地是國家的，土地使用年限就是相當(dāng)于租用國家的土地。 2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是說不管您的房子是新的，還是二手的，房屋的產(chǎn)權(quán)年限不會因為交易轉(zhuǎn)手而改變。
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二手房產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)當(dāng)自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
二手房產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)年限。二手房土地使用權(quán)年限用法律規(guī)定的年限減去已經(jīng)使用過的年限即可。一般居住用地的使用年限為70年，如果購買了在該土地建造的二手房。用70年減去已經(jīng)使用的土地年限，即為該二手房土地使用權(quán)年限。
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二手房產(chǎn)權(quán)年限該如何計算二手房產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)當(dāng)自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
2021.01.09 125 -
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二手房產(chǎn)權(quán)年限如何算計算二手房的房屋產(chǎn)權(quán)年限時，一般自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
2021.01.23 118
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二手房產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)當(dāng)自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
2022-06-25 15,340 -
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其實，房屋產(chǎn)權(quán)年限的計算應(yīng)該從開發(fā)商拿地時間算起。準(zhǔn)確的說，產(chǎn)權(quán)年限是拿到國有土地使用證那天算起的。 房屋的產(chǎn)權(quán)分為房屋權(quán)和土地使用權(quán)，其中房屋權(quán)是永久的，只要房子不倒，你就一直擁有它;而土地使用權(quán)是
2023-02-27 15,340 -
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2022-04-15 15,340 -
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2022-06-09 15,340
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二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
143 2022.12.15 -
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二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒有期限，但其國土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對應(yīng)的國土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17 -
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二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
865 2021.03.24
