房屋產(chǎn)權(quán)很多人能共有嗎?
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房屋產(chǎn)權(quán)可以很多人共有,但只有一個人持產(chǎn)權(quán)證,其它人持共有權(quán)證。另外,當房屋所有者在兩人以上,包括兩人時,你們就要協(xié)商好各自占多少產(chǎn)權(quán)比例,誰是房產(chǎn)證持證人。應(yīng)共同與開發(fā)商簽訂買賣合同,然后共同向房屋登記機關(guān)提出申請,辦理房屋所有權(quán)登記和共有權(quán)登記,一人持《房屋所有權(quán)證》,其它人持《房屋共有權(quán)證》。
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房屋共有人可以賣房,單需要經(jīng)過其他共有人的同意,不得擅自單獨賣房;否則即使買了房房屋也無法過戶,而且會構(gòu)成對其他共有人的侵權(quán)。因為法律規(guī)定,處分共有不動產(chǎn)的,應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。
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民法典中房屋產(chǎn)權(quán)能否加共有人
民法典中房屋產(chǎn)權(quán)能加共有人。房屋產(chǎn)權(quán)證上的共有人是指共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人,可以對房屋共同共有或者按份共有,共同共有基于當事人的共同關(guān)系發(fā)生、按份共有基于當事人的意思發(fā)生。
2021.04.07 178 -
什么是房屋產(chǎn)權(quán)共有人
共有房產(chǎn)是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產(chǎn),這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。 “共有房產(chǎn)”按其形成時的情況不同,可分為按份共有和共同共有。 按份共有是共有人各有明確的份額,他們應(yīng)各自按自己所有的份額享有權(quán)利并承擔義務(wù)。 共同共有人不能
2021.02.15 344 -
房屋產(chǎn)權(quán)共有人是什么
房屋產(chǎn)權(quán)共有人是共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。產(chǎn)權(quán)共有人可以對房屋共同共有或者按份共有:共同共有基于當事人的共同關(guān)系發(fā)生,產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間,如夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等;按份共有基于當事人的意思發(fā)
2021.04.18 439
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房屋共有人可以辦理房屋共有權(quán)證嗎?房屋共有人能否辦房屋共有權(quán)證
房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。那么,房屋共有人是可以辦理房屋共有權(quán)證的。我國城市房屋權(quán)屬《登記管理辦法》第30條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證包括《房屋所有權(quán)證》、《
2022-02-05 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何
房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么,房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán),一、房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán) 1、共有權(quán)證上明確產(chǎn)權(quán)比例的,按照比例繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán); 2、共有權(quán)證上未明確產(chǎn)權(quán)比例,
2022-04-13 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)共有人繼承,房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán)
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2022-03-29 15,340 -
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2022-04-09 15,340
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有,就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少,共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權(quán)利。因此,要拆遷共有房屋,需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說,共有房屋的拆遷,應(yīng)當由共有人共同簽字,與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
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共有產(chǎn)權(quán)房能繼承給子女嗎共有產(chǎn)權(quán)房是否能繼承給子女,共有產(chǎn)權(quán)住房的個人份額是可以繼承的,具體如下,在子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格的情況下,繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán),如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格,那么就需要在繼承之后,退出共有產(chǎn)權(quán)住房,具體方法是將房
1,880 2022.05.11 -
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共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷如何補償共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷時,可按照三個步驟確定補償事宜:1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價值,并得到全體共有人的確認。2、由共有人確認各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計算補償金額,分別與共有人簽訂拆遷補償協(xié)議。 關(guān)于共
964 2022.05.11