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房屋產(chǎn)權(quán)很多人能共有嗎?

2023-06-17 07:50

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2023-06-17回復

房屋產(chǎn)權(quán)可以很多人共有,但只有一個人持產(chǎn)權(quán)證,其它人持共有權(quán)證。另外,當房屋所有者在兩人以上,包括兩人時,你們就要協(xié)商好各自占多少產(chǎn)權(quán)比例,誰是房產(chǎn)證持證人。應(yīng)共同與開發(fā)商簽訂買賣合同,然后共同向房屋登記機關(guān)提出申請,辦理房屋所有權(quán)登記和共有權(quán)登記,一人持《房屋所有權(quán)證》,其它人持《房屋共有權(quán)證》。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意,房屋共有人可以賣房。部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的行為一般認定為無效,當事人可以收回房權(quán);第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的應(yīng)當認定為有效,當事人有權(quán)請求對方按其所占份額予以賠償。

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