店面租賃合同到期，房東不再續(xù)租怎么辦？
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第一，需要解決的問題是二房東將房屋轉(zhuǎn)租給您是否經(jīng)過了原房主的同意，原房主對(duì)此是否知曉。如果對(duì)于轉(zhuǎn)租行為原房主不知曉的，那么二房東將房屋轉(zhuǎn)租給您的行為是無效的。您和對(duì)方“期滿租金不變”的約定也是無效的。對(duì)于無效的合同，雙方都不需要遵守。第二，如果二房東將房屋轉(zhuǎn)租給您得到了原房主的同意的，那么您和二房東的租賃合同是有效的。對(duì)于有效的合同，雙方都應(yīng)該遵守。二房東不愿意續(xù)租的構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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您的租賃合同已到期了，合同履行期限屆滿，對(duì)方有權(quán)終止合同。如果您要續(xù)租，需要與出租人協(xié)商一致，出租人也有權(quán)按照市場(chǎng)情況提高租金或者增加其他合理要求，合同的簽訂要求雙方意思表示真實(shí)自由。出租人不同意在續(xù)租房子，合同到期，租賃關(guān)系即中止。出租人在此提高房租一般是不允許的，但法律沒有明文規(guī)定禁止。所以，你可以選擇不再租賃，或者跟房東協(xié)商看能不能解決。
房屋租賃合同到期,房東有權(quán)利拒絕對(duì)外出租,租賃合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)雙方之間的合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)利就可以了,但是如果房東對(duì)外出租,作為原承包人享有同等條件下的優(yōu)先受償權(quán)。
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店鋪到期房東不續(xù)租怎么辦？給了轉(zhuǎn)讓費(fèi)后房東不租的，如果是房東違約的，由房東承租責(zé)任，如果是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，次承租人可以要求承租人返還相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)責(zé)任。店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連
2021.03.17 381 -
門面房到期房東不續(xù)租怎么辦假如是房東問題:房子不在出租，改為他用等等這些無法阻擋的原因，租戶是沒辦法的，房屋租賃合同到期，續(xù)租是雙方自愿的。只能尋找新房子租賃。 假如是你的問題:你個(gè)人存在某些問題讓房東不愿租給你房子，你可以讓房東指出，保證以后改正，協(xié)商之下可能有續(xù)
2021.02.09 971 -
租賃合同到期未續(xù)簽不交房租怎么辦？租賃合同到期未續(xù)簽未交房租出租人可通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任。對(duì)承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)以上不同情況，可以通過雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)解，申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請(qǐng)法院依法審理等幾種具體途徑解決。 1、但租
2021.03.26 312
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租賃房屋合同到期不再續(xù)租糾紛
您的租賃合同已到期了，合同履行期限屆滿，對(duì)方有權(quán)終止合同。如果您要續(xù)租，需要與出租人協(xié)商一致，出租人也有權(quán)按照市場(chǎng)情況提高租金或者增加其他合理要求，合同的簽訂要求雙方意思表示真實(shí)自由。出租人不同意在續(xù)
2021-12-13 15,340 -
店面合同到期了房東不給租了怎么辦
房屋租賃合同到期,房東有權(quán)利拒絕對(duì)外出租,租賃合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)雙方之間的合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)利就可以了,但是如果房東對(duì)外出租,作為原承包人享有同等條件下的優(yōu)先受償權(quán)。
2021-12-28 15,340 -
租賃合同的到期，房東不續(xù)簽怎么辦？
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。 第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原
2022-04-24 15,340 -
租房合同到期房東不續(xù)租怎么辦
到期是否續(xù)租應(yīng)由雙方協(xié)商，任何一方都無義務(wù)配合多方續(xù)租。房東再收的一個(gè)季度的房租，屬于不當(dāng)?shù)美袡?quán)要求返還。
2022-03-22 15,340
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簡(jiǎn)易店面租賃合同該怎么寫簡(jiǎn)易店面租賃合同的內(nèi)容如下：簡(jiǎn)單的鋪面租賃合同也應(yīng)該先寫標(biāo)題，對(duì)承租人及鋪面所有人的相關(guān)信息進(jìn)行介紹，正文應(yīng)該介紹鋪面的相關(guān)信息，比如位置、面積等，然后就是租賃期限，租賃用途、租金、租賃期間雙方的責(zé)任跟義務(wù)，違約責(zé)任，合同的解除等條款，結(jié)尾
2,753 2022.05.11 -
00:51
店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個(gè)方面。第1個(gè)方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個(gè)方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價(jià)。第3個(gè)需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個(gè)是需要明確對(duì)于店
2,211 2022.04.17 -
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租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說清原因并約定時(shí)間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,264 2022.04.17
