房產(chǎn)證沒到期開發(fā)商跑了維權問題怎么解決
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房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當?shù)卣从尘S權的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”二、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。三、根據(jù)相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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期房開發(fā)商跑了，購房者可以到法院提起訴訟要求開發(fā)商承擔違約責任，法院會根據(jù)買方所遭受的實際損失要求賣方承擔相應的違約責任。如果開發(fā)商跑了已經(jīng)導致合同目的無法實現(xiàn)的，則購房者可以起訴要求解除購房合同，并要求開發(fā)商承擔相應的賠償責任。
如在房屋已經(jīng)完成建設，只剩下竣工驗收，開發(fā)商跑路的，購房者可以到房管部門說明情況，辦理房產(chǎn)證件。如果房產(chǎn)還未建設完畢開發(fā)商就已經(jīng)跑路了，業(yè)主可以尋求相關部門介入進行監(jiān)管，由政府部門進行組織下一步的建設。
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開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到怎么辦開發(fā)商跑了沒拿到房產(chǎn)證可以帶著購房合同，土地使用權證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權證。如果開發(fā)商沒有獲得房屋的大產(chǎn)權證，戶主只能向法院起訴主張債權。
2020.07.10 203 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到怎么樣辦帶著購房合同，土地使用權證，身份證去房產(chǎn)交易中心。他們會讓你發(fā)個公告。公告完后給你辦房產(chǎn)證。如果不給辦可以到法院起訴，要求開發(fā)商辦理過戶。法院判下來后申請法院強制執(zhí)行。建議買房、簽約時應注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險
2020.01.06 121 -
如何維權開發(fā)商延期交房問題開發(fā)商延期交房維權方式有：購房者應當履行催告義務，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月內(nèi)仍未交房且不能給出正當理由的購房者可以解除合同，要求開發(fā)商退還已付房款及利息承擔相應的違約責任。
2021.03.26 150
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期房開發(fā)商跑了要怎么維權？
期房開發(fā)商跑了業(yè)主應聯(lián)系開發(fā)商籌措資金、完成后續(xù)工程；開發(fā)商資不抵債宣布破產(chǎn)的，業(yè)主有權依照規(guī)定以該房折價，或者以爛尾樓拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
2023-02-13 15,340 -
期房開發(fā)商跑了要怎么維權
期房開發(fā)商跑了，購房者可以到法院提起訴訟要求開發(fā)商承擔違約責任，法院會根據(jù)買方所遭受的實際損失要求賣方承擔相應的違約責任。如果開發(fā)商跑了已經(jīng)導致合同目的無法實現(xiàn)的，則購房者可以起訴要求解除購房合同，并
2023-10-12 15,340 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到怎么辦
在開發(fā)商未注銷公司登記的情況下，買受人可以攜帶起訴狀、購房合同等相關證據(jù)到人民法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應
2022-05-12 15,340 -
如何解決開發(fā)商跑路的問題
在搞清楚產(chǎn)權歸屬后，購房者則應盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。首先，如果所購買的樓盤只是存在爛尾可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可
2022-09-03 15,340
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01:04
開發(fā)商延期交房如何維權對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權利。其次，可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時
541 2022.06.01 -
00:54
期房開發(fā)商跑了應該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
670 2022.05.18 -
01:05
買房遇到問題找誰維權在房屋買賣的過程中，如果產(chǎn)生了爭議，那么可以通過以下幾種方式來維權： 1、通過第三方作為居中的調(diào)解方對爭議雙方進行調(diào)解，例如通過315消費者保護協(xié)會進行居中調(diào)解，雙方達成和解； 2、通過房管部門等行政部門，權利受到侵害的一方可以向房管部門等
668 2023.01.04
