二手房房產(chǎn)證滿五年過戶費(fèi)用怎么算
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按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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滿五年二手房過戶費(fèi)的計(jì)算是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
滿五年之后的二手房過戶費(fèi)計(jì)算一般是按3%的契稅計(jì)算。還要看是否屬于唯一住房，如果不是唯一住房，那么房屋的過戶是免征增值稅，只征契稅和個(gè)人所得稅，契稅稅率為3%，而個(gè)人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購房發(fā)票，差額20%征收。
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年滿五年二手房的過戶費(fèi)怎么算二手房滿五年的過戶費(fèi)是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.01.21 128 -
二手房產(chǎn)證滿兩年過戶費(fèi)二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收?。?1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過2年可減免； 3、個(gè)人所得稅1%。
2020.01.31 422 -
滿兩年二手房過戶費(fèi)怎么算現(xiàn)在辦理過戶費(fèi)用都是不固定的，具體還要看房子的總價(jià)格，同時(shí)也要看房子的面積，基本上房產(chǎn)證滿兩年過戶費(fèi)用大概也是需要15000到20000元左右。
2020.11.12 569
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二手房，滿五年過戶費(fèi)怎么算
二手房房屋交易： 非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。 都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。 土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五
2022-03-24 15,340 -
二手房滿五年過戶費(fèi)怎么算
二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)計(jì)算為3－5年％的契稅；20％個(gè)人所得稅；1‰印花稅；免征增值稅；5、．55％營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅；6元／平方米的房屋交易費(fèi)和80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2021-12-16 15,340 -
二手房不滿五年二手過戶費(fèi)怎么算
未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:當(dāng)年購入價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購入價(jià)*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易
2022-04-22 15,340 -
二手房不滿五年過戶費(fèi)怎么算
未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:當(dāng)年購入價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購入價(jià)*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易
2022-04-15 15,340
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01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營業(yè)稅；
865 2021.03.24 -
01:26
二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,555 2021.03.24 -
01:34
房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么算房屋過戶的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,362 2022.04.15
