訂金退嗎？購(gòu)房定金可以退嗎？
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒(méi)有上述情形，賣(mài)家無(wú)需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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1、不一定。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2、當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。無(wú)權(quán)要求返還定金，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。 3、另外，建設(shè)部的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，符合商品房銷(xiāo)售條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用。
購(gòu)房訂購(gòu)金可以退，訂購(gòu)金作為定金，是一種擔(dān)保，如果買(mǎi)受人支付了所有購(gòu)房費(fèi)用，定金可以退回或者也可以抵作價(jià)款；但如果買(mǎi)方后悔不履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，訂購(gòu)金不退還；賣(mài)方不履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，可以要求雙倍返還訂購(gòu)金。
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購(gòu)房訂金可以退嗎？購(gòu)房訂購(gòu)金是可以退的。退還的前提是如果買(mǎi)受人依約履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，訂購(gòu)可以退回或者也可以抵作價(jià)款，由買(mǎi)受人選擇；如果買(mǎi)方不按約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，訂購(gòu)金不退還。
2021.04.18 128 -
購(gòu)房訂金可以退嗎?購(gòu)房訂購(gòu)金可以退，訂購(gòu)金作為定金，是一種擔(dān)保，如果買(mǎi)受人支付了所有購(gòu)房費(fèi)用，定金可以退回或者也可以抵作價(jià)款；但如果買(mǎi)方后悔不履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，訂購(gòu)金不退還；賣(mài)方不履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，可以要求雙倍返還訂購(gòu)金。
2021.03.29 137 -
購(gòu)房訂金和定金可以退回嗎買(mǎi)受人存在過(guò)錯(cuò)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，購(gòu)房訂金可以退還，定金不予退回。 根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金
2021.02.25 147
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訂金可以退嗎，購(gòu)房定金能退嗎
訂金”在法律上沒(méi)有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的保證。在開(kāi)發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問(wèn)題上并不明確。如果開(kāi)發(fā)商違約，只要退還訂金即可?！坝喗稹辈⒎?/p>
2022-05-01 15,340 -
購(gòu)房定金訂金可以退嗎
1、購(gòu)房定金可以退，但是在規(guī)定的條件下才會(huì)退。賣(mài)方由于自身原因?qū)е挛茨苡喠①?gòu)房合同時(shí)，可以要求退定金。非買(mǎi)賣(mài)雙方原因造成不能訂立合同，也應(yīng)當(dāng)退定金。 2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同
2022-11-11 15,340 -
購(gòu)房定金可以退嗎定金可以退嗎？
以下情形購(gòu)房定金可以退回：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致
2022-11-14 15,340 -
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金能退嗎
購(gòu)房合同 購(gòu)房合同定金是否可退，需要分情況來(lái)說(shuō)： 1、首先要確認(rèn)購(gòu)房合同的效力，如果合同無(wú)效，定金應(yīng)該全部返還。 2、其次要確認(rèn)協(xié)議有無(wú)有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請(qǐng)求
2022-05-26 15,340
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01:38
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣(mài)方違約拒不將房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣(mài)方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買(mǎi)方支
7,782 2022.04.17 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣(mài)方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22 -
00:53
簽訂了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購(gòu)房者本人的原因，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)也交了定金之后，沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購(gòu)房者屬于違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同不能訂立的，那么作為開(kāi)發(fā)
559 2022.05.13
