房屋拆遷該如何進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換？
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產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的，所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補償?shù)臋?quán)利，并且規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！碑斎唬a(chǎn)權(quán)調(diào)換也不是絕對的，對于還建有特殊困難，又沒有其他房屋可供調(diào)換的建設(shè)項目，被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要求就不能給予支持。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補助費。
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違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的維權(quán)方式如下： 1、根據(jù)目前土地補償標準爭議裁決機制，由國務(wù)院裁決的案件，由省政府協(xié)調(diào)，國務(wù)院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調(diào)，省政府裁決。 2、向法院起訴，通過訴訟途徑解決。 3、協(xié)商解決。
房屋拆遷產(chǎn)權(quán)的調(diào)換比例每個地區(qū)都是不同的，具體的數(shù)據(jù)要根據(jù)拆遷地區(qū)的政策來確定，最低置換比例是拆一還 一、保證住房條件。
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違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換該如何維權(quán)違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換維權(quán)方式有報警、提起行政復(fù)議和行政訴訟。公民、法人或其他組織對行政機關(guān)實施的行政強制，享有陳訴權(quán)、申辯權(quán)，有權(quán)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。
2020.06.13 99 -
如何進行拆遷產(chǎn)權(quán)交換過戶進行拆遷產(chǎn)權(quán)交換過戶的方式是：1.產(chǎn)權(quán)交換是雙方都必須有房屋的房產(chǎn)證，另一方可以不是拆遷房；2.拆遷產(chǎn)權(quán)在取得三年內(nèi)是不得上市的，雖然是產(chǎn)權(quán)交換，但實質(zhì)上是以物換物；3.交換的房產(chǎn)不一定要完全等值，只要雙方都同意交換就可以進行；4.產(chǎn)權(quán)交換
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房屋拆遷如何進行拆遷評估對于最終的補償價格來講，評估的程序是否合法至關(guān)重要。在拆遷評估前，先由被拆遷人選定評估機構(gòu)，再由拆遷部門與該評估機構(gòu)簽訂委托合同。然后才會開始正式的拆遷評估工作。所以，拆遷評估的程序主要有： 1、拆遷當事人向估價機構(gòu)如實提供拆遷估價所必需的
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房屋拆遷后，拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換如何辦理
被拆遷人在非法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換維權(quán)時，可以及時向公安報警，同時注意收集相關(guān)非法拆遷證據(jù)，通過申請信息公開收集征收人程序操作中的違法點，進而給征收人施加壓力，爭取時間獲得談判或訴訟的主動權(quán)。
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2021-06-21 15,340 -
出租的房屋拆遷應(yīng)該如何產(chǎn)權(quán)調(diào)換
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房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換標準是如何的？
以下是房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換標準： 對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置
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房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應(yīng)當批準產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
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