婚前按揭購房婚后共同還貸離婚房產(chǎn)該怎么分
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夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。 所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。
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對于婚前一方支付首付購買房屋，婚后加名共同還貸的，登記在雙方名下，則為夫妻共同財產(chǎn);如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產(chǎn)歸屬進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院首先考慮將房產(chǎn)判給首付款支付人。對于還款及增值部分，由獲得房產(chǎn)方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。至于具體如何補(bǔ)償，每個案件情況都是不同的，要根據(jù)首付款支付比例、婚姻關(guān)系存續(xù)時間長短、還款數(shù)額、還款中本金所占比例等綜合確定。
按揭房分2種情形： 1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財產(chǎn)，離婚時如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。 2、一方婚前付首付，婚后共同還貸。 一方婚前付首付購買登記在自己名下，婚后共同還貸的房子。在法律上，房子認(rèn)定為一方婚前財產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應(yīng)的增值的部分屬于共同財產(chǎn)。由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前按揭購房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰婚前按揭購房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰共同還貸增值部分歸夫妻雙方所有，離婚時房屋增值部分分為：共同還貸部分和未償還貸款部分?；榍皞€人財產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個人財產(chǎn)?；榍皞€人財產(chǎn)全款購買的房屋屬
2021.03.22 162 -
婚前按揭購房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分屬于誰婚前按揭購房婚后共同還貸，房產(chǎn)增值部分歸夫妻共同所有。 在分割該部分財產(chǎn)時，由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶補(bǔ)償。
2021.04.18 161 -
婚前按揭商品房共同還貸離婚后怎樣分割婚前按揭商品房共同還貸離婚后還貸部分按照雙方各占50%的比例分割，同時根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯等因素進(jìn)行判定；對于該房產(chǎn)有協(xié)議的，按照協(xié)議分割處理。
2021.02.19 135
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婚前按揭買房婚后共同還貸離婚房產(chǎn)怎么分？
夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。 所以
2022-04-11 15,340 -
男女婚前購房按揭婚后共同還貸離婚財產(chǎn)怎么分
結(jié)婚前買的房子結(jié)婚后一起償還，離婚的房子登記在首付款人的名義上，離婚時如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以由法院判決。 法院可以判決房地產(chǎn)歸登記方，尚未歸還的貸款為房地產(chǎn)登記方的個人債務(wù)?；楹箅p方共同還款
2021-11-09 15,340 -
婚前按揭房婚后共同還貸離婚怎么分
現(xiàn)在按揭房是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，如何分配問題，現(xiàn)在存在各種認(rèn)識，各個法院判的也不一樣，有的法院以房產(chǎn)屬于簽訂合同的人并且出首付人一方的個人財產(chǎn)，但是房產(chǎn)的增值部分及婚后雙方共同償還的部分，屬于共
2022-05-09 15,340 -
婚前按揭房婚后共同還貸,離婚時房產(chǎn)怎么分割
按揭房分2種情形： 1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財產(chǎn)，離婚時如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。 2、一方婚前付首付，婚后共同還貸。 一方婚前付首付購買登記在自己名下，婚
2022-10-12 15,340
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離婚后共同按揭的房怎么分離婚后雙方一起按揭的房子，分配需視情況而定。 一方在結(jié)婚前，用自己的財產(chǎn)買房并按揭貸款，婚前辦理了個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方一起還貸，這種情況的房子屬于一方自己的財產(chǎn)，另一方不能分割。但一起還貸的一方可以讓對方返還還貸的錢。房屋升值的
881 2022.04.17 -
00:54
婚前按揭房離婚怎么分離婚后，婚前按揭房仍歸原所有權(quán)人，但是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方共同還貸的部分。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，離婚后，房產(chǎn)的處理方式，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則
926 2022.04.17 -
01:05
婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據(jù)具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
679 2022.11.21
