一房二賣(mài)房子屬于誰(shuí)的？
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(一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 (二)兩份合同中一份已進(jìn)行了過(guò)戶(hù)登記，另一份未作過(guò)戶(hù)登記(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的過(guò)戶(hù)登記是物權(quán)變更范疇，按物權(quán)對(duì)世原理、物權(quán)公示原理，和物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原理，確認(rèn)已辦理過(guò)戶(hù)登記的一方享有房屋所有權(quán)。 (三)在第一個(gè)買(mǎi)房人已辦過(guò)戶(hù)后又賣(mài)第二人的情況下，因這時(shí)出賣(mài)人已沒(méi)有所有權(quán)，所以他的第二次賣(mài)房是無(wú)效的。
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一房二賣(mài)的房子歸先辦理過(guò)戶(hù)一方所有，均未辦理過(guò)戶(hù)的房屋歸已辦理預(yù)告登記的一方所有，均未辦理過(guò)戶(hù)及預(yù)告登記手續(xù)的房屋歸先行實(shí)際占有房屋的一方所有。有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣(mài)方履行合同，交付房屋；可撤銷(xiāo)合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
一房二賣(mài)房子屬于誰(shuí)應(yīng)該根據(jù)具體情況來(lái)確定，具體如下：兩份合同未登記的，標(biāo)的房屋未交付的，簽訂合同的一方可以?xún)?yōu)先考慮房屋的產(chǎn)權(quán)；兩份合同均未登記，其中一份已交付標(biāo)的物房屋，無(wú)論簽訂合同的順序如何，已接受房屋的一方都可以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)；兩份合同中一份已登記，另一份未登記，登記一方取得房屋產(chǎn)權(quán)。
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一房二賣(mài)后房產(chǎn)是屬于誰(shuí)的一房二賣(mài)房子應(yīng)該屬于哪一方，一方辦理過(guò)戶(hù)，另一方?jīng)]有過(guò)戶(hù)，房子歸一方所有。雙方均未辦理過(guò)戶(hù)交房，房屋所有權(quán)歸已辦理預(yù)告登記的一方所有。雙方均未辦理過(guò)戶(hù)和預(yù)告登記手續(xù)，房屋歸實(shí)際占有房屋的一方所有。未辦理商品房轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和預(yù)告登記手續(xù)，未合
2022.04.15 199 -
一房二賣(mài)房子屬于哪一方(一)若兩份合同都沒(méi)有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 (二)兩份合同都沒(méi)有辦理登記，其中一份合同已將標(biāo)的物房屋交付。其中一份合
2021.04.06 124 -
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一房二賣(mài)房子屬于誰(shuí)的
若兩份合同都沒(méi)有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 兩份合同都沒(méi)有辦理登記，其中一份合同已
2022-12-02 15,340 -
一房二賣(mài)的產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)？
1、根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，誰(shuí)辦理了不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，誰(shuí)就依法取得了不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。若出賣(mài)人在分別與第一、第二買(mǎi)受人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，若對(duì)第一買(mǎi)受人完成了不
2022-10-18 15,340 -
一房二賣(mài)的房子屬于哪一方
(一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 (二)兩份合同中一份已進(jìn)行了過(guò)戶(hù)登記
2022-04-15 15,340 -
二次賣(mài)掉后房子屬于誰(shuí)？
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有法律上的產(chǎn)權(quán)，只能起訴解除合同返還購(gòu)房款和損失
2022-10-27 15,340
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領(lǐng)證前買(mǎi)的房子屬于誰(shuí)根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專(zhuān)用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)等。一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分
1,787 2022.04.17 -
01:07
一房二賣(mài)構(gòu)成詐騙嗎依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣(mài)涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對(duì)于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣(mài)給他人之后，通過(guò)非法手段占有購(gòu)房款為目的，在通過(guò)虛構(gòu)或捏造事實(shí)、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣(mài)給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙
1,082 2022.04.17 -
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一房?jī)勺鈱儆谠p騙嗎一房?jī)勺庵芯哂兄饔^詐騙意圖，且數(shù)額較大的涉嫌詐騙犯罪。生活中確實(shí)存在一房二租的現(xiàn)象，其中一部分采用民事訴訟的方式處理，一部分由公安機(jī)關(guān)給與罰款、拘留的行政處罰，也有一部分被定性為詐騙犯罪追究刑事責(zé)任。 中間的區(qū)別主要看以下兩點(diǎn)： 一是導(dǎo)致一
1,338 2022.04.17
