房子屬于誰主人離世房子如何賣
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房本主人離世，房子是不能直接買賣過戶的，需要先進行房產(chǎn)繼承，換新房本之后才可以接著交易。 房產(chǎn)繼承分為法定繼承、遺囑繼承及遺贈三類，均需先進行繼承公證，然后攜帶好材料到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)繼承分為法定繼承、遺囑繼承及遺贈三種。三種繼承方式均需公證，即需要對法定繼承做繼承權(quán)公證，對遺囑繼承以及遺贈做遺囑公證以及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議公證。做好公證后，帶好公證處開具的公證書，攜帶齊材料便可以到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。 1.辦理繼承公證（非強制） 所需材料 1）遺囑繼承需遺囑原件；遺贈需遺贈撫養(yǎng)協(xié)議；法定繼承需到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明； 2）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 3）繼承人的身份證； 4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
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房主去世了，其名下房屋需要買賣，可以先確定繼承人，辦理繼承手續(xù)，被繼承人名下的房屋屬于合法財產(chǎn)，被繼承人繼承。繼承人需要到公證處進行公證，證明繼承人對這套房子具有處置的權(quán)利，然后到房管局辦理過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下，則繼承人成為新的產(chǎn)權(quán)人作為賣家買賣房屋。如果還未辦理繼承手續(xù)，急著要出售房子，必須要征得所有繼承人的同意，一并到場簽訂房屋買賣合同。
房產(chǎn)共有人去世，其所有部分，將作為他的合法遺產(chǎn)進行繼承。首先，要看共有人有沒有立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。受遺贈人優(yōu)先于遺囑繼承人繼承該套房產(chǎn)。其次如果被繼承人生前并未訂有遺囑，其共有的房產(chǎn)將直接按照法定的繼承順序進行繼承。
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一房二賣房子屬于誰一房二賣房子屬于誰應(yīng)該根據(jù)具體情況來確定，具體如下： 1、兩份合同未登記的。兩份合同未登記，標的房屋未交付的，屬于兩份合同未實際履行的狀態(tài)，以簽訂先前合同優(yōu)先履行為判斷標準，也就是說，簽訂合同的日期可以優(yōu)先考慮房屋的產(chǎn)權(quán)，即簽訂合同的一方可
2022.04.14 329 -
房主去世房屋歸屬于誰房屋房主去世后，房屋歸房主的繼承人。繼承從被繼承人死亡時開始，繼承開始后，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；沒有遺囑或遺贈的，按照法定繼承辦理。
2021.01.12 190 -
再婚房子屬于婚前財產(chǎn)去世后房子屬于誰二婚夫妻一方婚前購買的房屋，是屬于個人財產(chǎn)，去世后是按遺產(chǎn)處理的。如果有遺囑就按遺囑繼承，如果沒有就由法定繼承人繼承。
2021.01.25 244
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房主去世后房子該屬于誰
1、小產(chǎn)權(quán)房的房主死后，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，屬于法律意義上的物，能因死亡事實發(fā)生，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。 2、如果沒有遺囑，小產(chǎn)權(quán)房
2022-10-12 15,340 -
房主去世后房子到底屬于誰
1、小產(chǎn)權(quán)房的房主死后，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，屬于法律意義上的物，能因死亡事實發(fā)生，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。 2、如果沒有遺囑，小產(chǎn)權(quán)房
2022-11-07 15,340 -
2022年房主去世后房子該屬于誰
1、小產(chǎn)權(quán)房的房主死后，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，屬于法律意義上的物，能因死亡事實發(fā)生，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。 2、如果沒有遺囑，小產(chǎn)權(quán)房
2022-11-14 15,340 -
父母去世房子屬于誰
房子是兒子婚前財產(chǎn)，但是兒子如果沒有遺囑的話，要發(fā)生法定繼承，父母、媳婦、孩子不是權(quán)利人，要么去公證處要么去法院處理，未處理之前該房子是所有繼承人共有的，要析產(chǎn)后才能確定由誰獲得該房子，然后才談到誰有
2022-03-18 15,340
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老人一方去世房子歸誰房產(chǎn)通常是屬于夫妻的共同財產(chǎn)，因此如果夫妻中有一方先去世，則根據(jù)《繼承法》及《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，過失人的配偶首先會得到該房產(chǎn)的50%，針對剩余50%的房產(chǎn)，則由配偶與子女進行平分，即為一人25%，因為該房產(chǎn)的75%由配偶繼承，25%由子女
833 2022.04.17 -
01:12
領(lǐng)證前買的房子屬于誰根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，系個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分
1,787 2022.04.17 -
01:35
房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05
