回遷房能辦房產(chǎn)證么
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購(gòu)房合同而沒(méi)拿到房產(chǎn)證的回遷房，無(wú)法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時(shí)候，實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個(gè)人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押?；剡w房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點(diǎn)：1、必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來(lái)辦理后續(xù)貸款手續(xù)，但無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高。
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回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》、身份證。隨著城市化的不斷發(fā)展，很多地方進(jìn)行改造，很多拆遷戶都會(huì)獲得回遷房，一般回遷房的價(jià)格比一般的商品房要低。
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回遷房能辦房產(chǎn)證嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋回遷可以辦理房產(chǎn)證?；剡w居民在拿到購(gòu)房合同時(shí)，通常會(huì)有委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的條款，本條款本身可被視為單獨(dú)的委托協(xié)議，此外部分開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房人在購(gòu)房合同之外，簽訂委托書(shū)，委托其辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在此時(shí)間段辦理房
2022.04.15 3,860 -
回遷房能不能辦理房產(chǎn)證？回遷房是可以辦房產(chǎn)證的?；剡w房是指開(kāi)發(fā)商或政府征收土地時(shí)，賠償給房屋所有人的實(shí)物補(bǔ)償，只要是屬于出讓地上建設(shè)的房屋都是可以到房屋管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的。
2021.01.26 588 -
回遷房能辦理房產(chǎn)證嗎回遷房是可以辦房產(chǎn)證的?；剡w房是指開(kāi)發(fā)商或政府征收土地時(shí)，賠償給房屋所有人的實(shí)物補(bǔ)償，只要是屬于出讓地上建設(shè)的房屋都是可以到房屋管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的。
2021.04.19 573
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回遷房能辦房產(chǎn)證嗎?
一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，這類回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的。另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。如果是這種情況就需要多加注意了，這些房子的房主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議，并沒(méi)有房產(chǎn)證，所以在做交易時(shí)是
2022-05-30 15,340 -
回遷房能辦房產(chǎn)證嗎？
拆遷房可以辦理房產(chǎn)證。通過(guò)正式拆遷程序取得的拆遷房屋有房產(chǎn)證等三證，包括房屋所有權(quán)證、房屋合同證和國(guó)有土地使用證，通過(guò)三證確認(rèn)房主取得的房屋所有權(quán)，依法行使占有、使用、收益和處分權(quán)。
2021-11-06 15,340 -
回遷房能辦房產(chǎn)證嗎
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以
2022-02-12 15,340 -
回遷房能否辦房產(chǎn)證
回遷民拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的
2022-04-09 15,340
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00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,940 2022.05.11 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來(lái)作銀行抵押物的，所以原則上來(lái)說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,649 2022.04.17 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,680 2022.04.15
