如何解決小產(chǎn)權(quán)房的糾紛呢？
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解決產(chǎn)權(quán)房的糾紛，最好是通過協(xié)商解決的方式來處理。 首先，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。在此情況下，應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。 其次，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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解決房產(chǎn)糾紛的方式是： 1.調(diào)解：糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。 2.仲裁:公民可以提請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。 3.訴訟:即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。
1、協(xié)商解決，這是最節(jié)約成本和時間的解決方式，而且很多當事人都愿意協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成，向法院起訴，通過訴訟途徑解決問題。
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