回遷房現(xiàn)在有沒有房產(chǎn)證？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
回遷房是沒有房產(chǎn)證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個(gè)時(shí)候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產(chǎn)證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購買?；剡w房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
名下有房，一般指的是對于某個(gè)房屋擁有所有權(quán)。而我國是不動(dòng)產(chǎn)登記制，所以說一般所有權(quán)的認(rèn)定應(yīng)該以房本登記為準(zhǔn)。如果只是簽了協(xié)議還沒有拿房本兒的話，可以說這個(gè)所有權(quán)還沒有固定下來。當(dāng)然了，如果這個(gè)房屋存在，拿著協(xié)議也可以是證明所有權(quán)的。
回遷房是拆遷部門與被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議而取得的房屋，如果沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批，是沒有房產(chǎn)證的，有的被拆遷人只有拆遷協(xié)議。具體情形要按照具體情況而定。
-
回遷房沒有房產(chǎn)證能買嗎不能買。在沒有獲得房產(chǎn)證的情況下，購買回遷房會(huì)有諸多風(fēng)險(xiǎn)。 (1)、回遷房辦理房產(chǎn)證時(shí)，一般是根據(jù)業(yè)主在簽訂回遷房協(xié)議時(shí)所簽訂的名字確定房產(chǎn)所有人。因此，如果在未獲得房產(chǎn)證的情況下購買回遷房，則辦理房產(chǎn)證時(shí)可能房產(chǎn)證上的名字并非購買人。 (
2020.01.08 277 -
有回遷房有房產(chǎn)證嗎絕大部分拆遷回遷房是有房產(chǎn)證的，回遷房和普通的商品房是沒有區(qū)別的，可以正常上市交易，但也不排除部分回遷房是沒有房產(chǎn)證的。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人
2020.10.10 325 -
回遷房有房產(chǎn)證嗎回遷房和普通的商品房一樣，是有房產(chǎn)證的，有房產(chǎn)證的回遷房是可以作上市交易的，而沒有房產(chǎn)證的回遷房，但持有相關(guān)的購房合同是沒有辦法進(jìn)行上市交易；回遷房在目前整體的二手市場上市的比例大概占比二手市場的百分之十左右，一般回遷房大體分為兩位情況：第
2022.04.16 3,777
-
現(xiàn)在回遷房有房產(chǎn)證嗎
搬家沒有房地產(chǎn)證明書，搬家賣給別人就成了商社，那時(shí)就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產(chǎn)證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購買。搬遷住宅是發(fā)展者征收土地時(shí)，
2021-10-01 15,340 -
回遷房有沒有房產(chǎn)證
搬遷房屋5年才能辦理房產(chǎn)證，有時(shí)5年也辦不到。房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)，可以依法行使所購房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)的證件
2021-11-12 15,340 -
有沒有回遷房有房產(chǎn)證
回遷房是沒有房產(chǎn)證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個(gè)時(shí)候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產(chǎn)證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購買?；剡w房是發(fā)展商征
2022-04-11 15,340 -
房子回遷沒有房產(chǎn)證
由于政府城市規(guī)化，貴定某房產(chǎn)公司要回遷我家老住房， 可是由于雙方條件未談好，所以一直沒有簽有合同。 房子是祖業(yè)，爸爸在分家的時(shí)候有一份公證書 公證書上面寫有爸爸有以舊翻新的權(quán)力，但是沒有買賣權(quán) 公證書
2022-03-13 15,340
-
01:06
拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承沒有房產(chǎn)證的房子，一般無法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,865 2022.04.17 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22 -
00:48
商品房現(xiàn)在有幾個(gè)證按照我國相關(guān)法律規(guī)定，1、商品房在后期交房的時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)給購房者辦理兩個(gè)證件，一個(gè)就是房屋所有權(quán)證，還有一個(gè)就是國有土地使用權(quán)證。但是現(xiàn)在這兩個(gè)證件已經(jīng)合二為一了，有些地方辦理的時(shí)候，只需要跑一個(gè)部門，也就說到當(dāng)?shù)啬玫揭粋€(gè)證件，這個(gè)證件
4,027 2022.04.12
