二手房有哪些陷阱注意事項
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一、首先要注意這些房子一定不能買 如果有賣家跟你說要賣以下這些房子： 1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房； 2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的樓盤；未取得規(guī)劃審批的樓盤；私自變更規(guī)劃的樓盤；私自改變土地用途的樓盤； 3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛； 4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋； 6、土地或房屋未解除抵押的； 7、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的房屋； 8、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封； 9、其他法律法規(guī)規(guī)定不能出售的房子。
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買二手房需要注意的陷阱： 1、房屋是否存在權(quán)屬爭議，是否有權(quán)利瑕疵； 2、二手房的建造時間和使用年限； 3、交易的二手房是否有質(zhì)量問題或隱瞞的重大事項。
購買二手房需要注意的陷阱： 1.房屋產(chǎn)權(quán)問題； 2.隱瞞房屋問題； 3.房價上漲賣家違約； 4.合同約定不明； 5.物業(yè)費用有拖欠。
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購買二手房要注意有哪些陷阱購買二手房要注意的陷阱有： 1、賣方為了促成交易，往往隱瞞真實信息； 2、房價上漲賣方毀約； 3、中介人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時出現(xiàn)問題，導(dǎo)致當(dāng)事人產(chǎn)生爭議； 4、違約責(zé)任不明確。
2020.04.26 160 -
買二手房有什么陷阱買二手房要注意的事項購買二手房一般需要注意的陷阱如下： 1、賣方并未擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)； 2、賣方并未如實告知房屋存在抵押等設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的情形； 3、買方隱瞞拖欠物業(yè)費等重要事實。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣
2020.07.30 181 -
買賣二手房注意的陷阱有哪些買賣二手房注意的陷阱：1、查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，必要時到房管部門核實是否有共有人。房屋銷售最好有相關(guān)的授權(quán)手續(xù)，確認產(chǎn)權(quán)齊全，無需抵押、查封等；2、檢查是否有結(jié)構(gòu)變化，以確保房屋質(zhì)量；3、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)狀，裝修是否合理，電線、燃氣、暖氣的布置是否
2021.05.07 1,583
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買二手房有哪些陷阱要注意
購買二手房需要注意的細節(jié)陷阱：雙方信息不真實；房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；存在定金不退的霸王條款；房屋限制交易或已納入拆遷范圍；中介公司有暗箱操作。
2021-11-05 15,340 -
買二手房要注意哪些陷阱？
購買二手房屋的風(fēng)險較多，下面我針對幾種比較常見的問題給大家做簡單的介紹。第一種情況是出賣人沒有取得房屋所有權(quán)，就將房屋出售。大家都知道對于不動產(chǎn)的所有權(quán)取得是以登記為準的，而在現(xiàn)實生活中，許多出賣人未
2022-09-08 15,340 -
買二手房要注意哪些陷阱
第一種情況是出賣人未取得房屋所有權(quán)出售房屋。二是房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。房屋可能有其他產(chǎn)權(quán)人，原則上不允許交易是否處于查封狀態(tài)。第三種情況涉及合同的履行。合同約定的條款，如付款時間和條件、轉(zhuǎn)讓和交付時間、網(wǎng)
2021-11-29 15,340 -
買二手房要注意哪些陷阱
1、二手房產(chǎn)權(quán)狀況不明。根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。若房屋設(shè)定有抵押，房地產(chǎn)交易中心也不會辦理這種二手房房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2021-06-28 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,761 2022.04.15 -
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,137 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
736 2022.10.08
