沒有產權證的房屋能使用租賃的契約嗎
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根據(jù)我國法律的有關規(guī)定，通常只有具有產權的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認沒有取得房屋產權的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內容是受法律保護的。 3、因此，出租人或者承租人面對沒有產權的房屋，可以通過當?shù)氐姆康禺a管理部門詢問，落實沒有房屋產權的房屋是否可以出租或承租。
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房屋租賃中房屋用途主要是由當事人之間約定，但是不得違反法律規(guī)定或行政法規(guī)的強制性規(guī)定。雙方簽訂的租賃合同包含：租賃合同當事人的名稱和住所；租賃合同的標的、數(shù)量、質量、價款或者報酬；租賃合同的履行期限、地點和方式；租賃合同的違約責任；發(fā)生解決爭議的方法；法定或約定的內容。
經(jīng)房屋所有權人同意，使用權房可以出租。原租賃合同中已經(jīng)約定可以轉租的或雖未約定但出租人同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
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2020.01.16 157 -
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2022-04-27 15,340 -
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2022-11-11 15,340 -
有房屋使用權租賃可以嗎
經(jīng)房屋所有權人同意，使用權房可以出租。原租賃合同中已經(jīng)約定可以轉租的或雖未約定但出租人同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金
2022-07-20 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,155 2022.04.17 -
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有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
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1,410 2022.04.15
