房產(chǎn)證自己辦理還是開發(fā)商辦
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房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。最好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來(lái)就有協(xié)助購(gòu)房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù)；二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證（土地證一般都是統(tǒng)一辦理）的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。 通過(guò)委托開發(fā)商或者代理公司房產(chǎn)證辦理流程: 一般在《商品房購(gòu)房合同》中都有關(guān)于委托開發(fā)商來(lái)代辦房產(chǎn)證的條款,這可以認(rèn)為是一份單獨(dú)的委托協(xié)議,這里可以分為這么兩種:開發(fā)商或者代理公司來(lái)代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)以及購(gòu)房者自己來(lái)繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)。
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開發(fā)商自持物業(yè)辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商進(jìn)行初始登記，到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》、測(cè)繪圖（表）及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請(qǐng)材料，攜帶完稅證明按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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開發(fā)商自己可以辦房產(chǎn)證嗎可以，若購(gòu)房者決定個(gè)人自行辦理產(chǎn)權(quán)證，則要注意以下辦理程序： 一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)
2020.02.04 670 -
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開發(fā)商跑了,自己辦房產(chǎn)證還需要交稅么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，可以向購(gòu)房者開具增值稅普通發(fā)票，在開具增值稅普通發(fā)票時(shí)暫選擇“零稅率”開票，金額為實(shí)際收到的預(yù)收款。在發(fā)票備注欄上列明合同約定面積、價(jià)格、房屋全價(jià)，同時(shí)注明“預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”。
2020.02.07 996
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房產(chǎn)證是自己辦，還是開發(fā)商辦理？
房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。最好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來(lái)就有協(xié)助購(gòu)房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù)；二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證（土地證一般都是統(tǒng)一辦理）的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。 通
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證是開發(fā)商辦還是屬于自己
在北京不是所有房子都要辦土地證的,只有市局(原北京市房地產(chǎn)交易事務(wù)所)辦房產(chǎn)證的房子要辦土地證,在各區(qū)房地局辦理房產(chǎn)證的都不用.你所描述的情況是不會(huì)出現(xiàn)的,如果開發(fā)商沒有繳納土地出讓金是取得不了國(guó)有土
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)證是開發(fā)商辦的, 還是自己辦理, 還是自己辦理, 需要找哪個(gè)部門
房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。最好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來(lái)就有協(xié)助購(gòu)房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù)；二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證（土地證一般都是統(tǒng)一辦理）的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。 通
2022-04-08 15,340 -
房屋所有權(quán)證書是開發(fā)商辦理的嗎？還是自己辦？還是自己去辦理？？
在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋的所有人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效后的30天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。而房屋權(quán)屬證書是房屋的所有者擁有房屋所有權(quán)的唯一合法
2022-03-08 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
876 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，
16,409 2022.04.12
