物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)履行業(yè)主義務(wù)？
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你所談的問題帶有很大的普遍性,從民法的原理上,物業(yè)公司既然收取了物業(yè)管理費,就應(yīng)該盡職的為每一位業(yè)主管理好業(yè)主所托付的事項,而作為業(yè)主的財產(chǎn)安全是每一位業(yè)主最為關(guān)心的事。從理論上講,物業(yè)公司接受了業(yè)主的委托亦應(yīng)該將保證業(yè)主的財產(chǎn)安全作為自己管理的一部分，但現(xiàn)行的部門規(guī)章在這方面確實的存有很大的缺陷。但你的案子有所區(qū)別，因為物業(yè)公司只要稍加注意象你所說的事件是完全可以避免的，從這個意義上講，物業(yè)公司由于自己的疏忽大意導(dǎo)致了你的財產(chǎn)遭損，物業(yè)公司理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。公安機(jī)關(guān)的回答是不錯的，因為案件還在偵察過程中，作為公安機(jī)關(guān)的偵察材料是有它特殊的保密性，更何況如果一旦案件偵破，可以通過追贓的形式挽回你損失的，所以在現(xiàn)在的情形下，公安機(jī)關(guān)不將對你有價值的材料給你他有自己的多方面考慮的。
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1、全面履行物業(yè)管理合同，對房產(chǎn)消費者委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化綠擴(kuò)、清掃保潔以及房產(chǎn)消費者日常生活必需的便民服務(wù)。 2、接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。 3、重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定。 4、接受房屋土地管理機(jī)關(guān)、其他行政管理機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督。 5、發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報告。
業(yè)主應(yīng)履行以下義務(wù)： 1、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則； 2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定； 4、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金； 5、按時交納物業(yè)服務(wù)費用； 6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
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物業(yè)公司不履行義務(wù)業(yè)主能不交物業(yè)費嗎物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
2020.05.11 400 -
當(dāng)事人是否應(yīng)履行競業(yè)禁止義務(wù)當(dāng)事人應(yīng)履行競業(yè)禁止義務(wù)。 用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)禁止條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在禁止限
2020.10.22 144 -
物業(yè)公司是否有義務(wù)防止業(yè)主被盜從侵權(quán)關(guān)系上看，業(yè)主財產(chǎn)損失是由于他人的不法行為即盜竊行為造成的，與物業(yè)公司的管理行為無直接的、必然的關(guān)系。但如果物業(yè)公司違反了其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的安全保障義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。判斷物業(yè)公司是否違反了安全保障義務(wù)，則要看法律的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同中
2020.07.19 117
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物業(yè)公司未完全履行服務(wù)義務(wù)，業(yè)主是否可以請求物業(yè)公司承擔(dān)物業(yè)費
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第3條第一款物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，
2022-01-18 15,340 -
物業(yè)公司和物業(yè)公司在物業(yè)管理活動中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)主要包括哪些？
一、物業(yè)公司管理服務(wù)的范圍 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。也
2022-01-27 15,340 -
物業(yè)責(zé)任和業(yè)主義務(wù)有哪些, 業(yè)主在履行物業(yè)管理責(zé)任時應(yīng)履行的義務(wù)
物業(yè)責(zé)任和義務(wù)有以下幾點：(一)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；(二)公共綠化的維護(hù)；(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；(四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)；(五)物業(yè)使用
2022-02-10 15,340 -
業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)
業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)是遵守管理規(guī)則和各規(guī)章制度，按時支付房地產(chǎn)服務(wù)費用和專業(yè)維修資金的業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會允許業(yè)主委員會的決定履行執(zhí)行義務(wù)。
2021-10-24 15,340
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公務(wù)員應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)《中華人民共和國公務(wù)員法》規(guī)定了公務(wù)員應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，具體如下： 1、忠于憲法，模范遵守、自覺維護(hù)憲法和法律，自覺接受中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)； 2、忠于國家，維護(hù)國家的安全、榮譽(yù)和利益； 3、忠于人民，全心全意為人民服務(wù)，接受人民監(jiān)督； 4、忠于職
10,067 2022.04.17 -
00:48
分公司不履行合同義務(wù)怎么辦分公司不履行合同義務(wù)的，當(dāng)事人可以追究分公司的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。如果合同中有約定違約金的數(shù)額的，當(dāng)事人可以要求分公司按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；
1,273 2022.04.17 -
01:07
什么是主債務(wù)履行期根據(jù)《中華人民共和國民法典》第561條，債務(wù)人在履行主債務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)支付利息和實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用。其給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照下列順序履行：1、實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用；2、利息；3、主債務(wù)。即以借款為例，主債務(wù)就是指
2,600 2022.04.15
