物業(yè)管理公司要履行哪些義務(wù)
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物業(yè)管理公司要履行的義務(wù)有： ①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營; ②接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督; ③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可; ④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。 當(dāng)然，履行一定的義務(wù)，也有一定的權(quán)利，物業(yè)管理公司的權(quán)利有： ①物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法; ②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實施管理; ③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用; ④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為; ⑤有權(quán)要求業(yè)委會協(xié)助管理; ⑥有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù); ⑦可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。 知識拓展： 物業(yè)管理的業(yè)務(wù)類型 ①基本業(yè)務(wù)類：包括對房屋建筑、機電設(shè)備、供電供水、公共設(shè)施等進行運行、保養(yǎng)和維護; ②專項業(yè)務(wù)類：包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、消防管理、車輛交通等; ③特色業(yè)務(wù)類：包括特約服務(wù)和便民服務(wù)。 ④經(jīng)營業(yè)務(wù)類：房屋中介服務(wù)、裝修業(yè)務(wù)等。
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業(yè)主在物業(yè)管理活動中履行下列義務(wù)：業(yè)主大會議事規(guī)則；物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的使用、維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)章制度；業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；規(guī)定繳納專項維修資金；按時繳納物業(yè)服務(wù)費；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
1、全面履行物業(yè)管理合同，對房產(chǎn)消費者委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進行維護、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及房產(chǎn)消費者日常生活必需的便民服務(wù)。 2、接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。 3、重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定。 4、接受房屋土地管理機關(guān)、其他行政管理機關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督。 5、發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時向有關(guān)行政管理機關(guān)報告。
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公章管理人履行的義務(wù)有哪些公章管理人履行的義務(wù)有： 一、不得外借。單位不得向個人出借業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章和加蓋公章的空白合同。個人利用犯罪活動給他人造成經(jīng)濟損失的；個人應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因貸款收取的手續(xù)費，作為非法所得，應(yīng)當(dāng)沒收管理費； 二
2022.04.14 291 -
業(yè)主履行哪些義務(wù)?業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有：遵守管理規(guī)則與各項規(guī)章制度；按時繳納物業(yè)服務(wù)費用和專項維修資金；對業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定履行執(zhí)行義務(wù)。
2020.12.01 249 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些義務(wù)根據(jù)我國物業(yè)管理條例，業(yè)主在物業(yè)管理中的義務(wù)如下：遵守管理規(guī)約中規(guī)定的事項，以及遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；依照物業(yè)服務(wù)合同約定按時繳納物業(yè)管理費用；執(zhí)行業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議；繳納專項維修資金；遵守關(guān)于共用設(shè)備和共用設(shè)施使用的規(guī)定，自
2022.04.12 710
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物業(yè)管理公司要履行哪些義務(wù)，物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)具體有哪些
物業(yè)管理公司要履行的義務(wù)有： ①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營; ②接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督; ③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可; ④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)公司和物業(yè)公司在物業(yè)管理活動中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)主要包括哪些？
一、物業(yè)公司管理服務(wù)的范圍 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。也
2022-01-27 15,340 -
物業(yè)管理條例業(yè)主應(yīng)該履行哪些義務(wù)
《物業(yè)管理條例》第七條詳細規(guī)定了，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： ?。?）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； ?。?）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生
2021-10-14 15,340 -
物業(yè)責(zé)任和業(yè)主義務(wù)有哪些, 業(yè)主在履行物業(yè)管理責(zé)任時應(yīng)履行的義務(wù)
物業(yè)責(zé)任和義務(wù)有以下幾點：(一)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護；(二)公共綠化的維護；(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；(四)公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)；(五)物業(yè)使用
2022-02-10 15,340
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公務(wù)員應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)《中華人民共和國公務(wù)員法》規(guī)定了公務(wù)員應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，具體如下： 1、忠于憲法，模范遵守、自覺維護憲法和法律，自覺接受中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)； 2、忠于國家，維護國家的安全、榮譽和利益； 3、忠于人民，全心全意為人民服務(wù)，接受人民監(jiān)督； 4、忠于職
10,067 2022.04.17 -
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分公司不履行合同義務(wù)怎么辦分公司不履行合同義務(wù)的，當(dāng)事人可以追究分公司的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。如果合同中有約定違約金的數(shù)額的，當(dāng)事人可以要求分公司按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；
1,273 2022.04.17
