購房者購買房屋需要辦理什么證件
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商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。商品房辦理土地證需要的材料：①出售合同書及購房發(fā)票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過戶所需要提供的材料： 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件； 2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件； 3、買賣雙方身份證原件及復印件； 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
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一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。
購房者在買房前需要看的開發(fā)商證件：購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”。 “五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。 “二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
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購房者在買房前需要看開發(fā)商什么證件？買房需要查看：《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
2020.07.27 104 -
買賣房屋時購房者要注意什么買賣房屋時購房者要注意的是： 1.質(zhì)量不合格要提出退房； 2.不交物業(yè)費，開發(fā)商也應給鑰匙； 3.開發(fā)商不應要求購房者在接收房屋前繳納維修基金； 4.開發(fā)商延期交房不得超過三個月。
2020.05.24 120 -
購房者在買房前需要看開發(fā)商證件是什么買房前需要看的開發(fā)商證件如下幾個：買房時，應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和賣家提供完整的五證和二書。五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。二書指的是《住宅質(zhì)量保證書》
2022.04.14 513
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購買房子需要什么證件
根據(jù)我國規(guī)定，這個要具備購房資格的相關資料，若貸款需要提供符合貸款條件的相關證件等。因為各地的情況不同，一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會
2021-10-14 15,340 -
購房者在買房前，需要看開發(fā)商什么證件。
買房前需要看開發(fā)商的證件是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用
2021-11-06 15,340 -
購房者在買房前需要看開發(fā)商什么證件
買房需要查看：《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
2022-05-16 15,340 -
購房者買賣房屋要注意什么
房屋買賣落戶購房者應注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的
2022-04-29 15,340
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風險，主要的風險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關、前提買房宣傳與實際不符、配套設施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細了解
1,996 2022.04.17 -
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買房過戶需要什么證件辦理房屋過戶所需的材料主要包括了以下幾個方面： 1、房屋的轉(zhuǎn)移登記申請書； 2、申請人的身份證明，例如身份證。戶口本。申請人為已婚的，那么需要提交雙方的結婚證，身份證； 3、房屋所有權證書或房地產(chǎn)權證書； 4、證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，
888 2022.07.11 -
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離婚后購房手續(xù)需要哪些證件購房手續(xù)首先就是要和開發(fā)商簽訂購房合同。簽訂購房合同的時候需要準備的證件，包括個人的身份證，戶口本等身份證明材料。如果要通過貸款的方式購買房屋，那么還需要準備好貸款申請的材料，主要有銀行流水證明，收入證明。在辦理房屋產(chǎn)權證的時候，需要向房管
1,652 2022.04.15
