購(gòu)房者購(gòu)買房屋需要辦理哪些證件
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商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。商品房辦理土地證需要的材料：①出售合同書及購(gòu)房發(fā)票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過(guò)戶所需要提供的材料： 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件； 2、已過(guò)戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； 3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件； 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。
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購(gòu)房者買房要交的費(fèi)用有：契稅，住宅標(biāo)準(zhǔn)按房?jī)r(jià)總額的1％繳納；簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議；開(kāi)發(fā)商只收取證書；許可證印花稅；工本費(fèi)。
買賣房屋時(shí)購(gòu)房者要注意的是： 1、質(zhì)量不合格要提出退房； 2、不交物業(yè)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)給鑰匙； 3、開(kāi)發(fā)商不應(yīng)要求購(gòu)房者在接收房屋前繳納維修基金； 4、開(kāi)發(fā)商延期交房不得超過(guò)三個(gè)月。
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購(gòu)買房屋需要交哪些稅購(gòu)買房屋需要交契稅、印花稅（買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%）、營(yíng)業(yè)稅（成交價(jià)×5%）、城建稅（營(yíng)業(yè)稅的7%）、教育費(fèi)附加稅（營(yíng)業(yè)稅的3%）、個(gè)人所得稅。
2020.07.11 240 -
購(gòu)房者買房需要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者買房需要注意的問(wèn)題： 1、貸款盡量貸整數(shù)； 2、貸款銀行盡量由開(kāi)發(fā)商來(lái)挑； 3、避免定金陷阱； 4、觀看房屋面積； 5、了解開(kāi)發(fā)商。
2021.01.17 196
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購(gòu)房者買房子需要拿到哪些證件
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土
2022-03-15 15,340 -
購(gòu)買商品房，開(kāi)發(fā)商需要向購(gòu)房者出示哪些證件？
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國(guó)有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建
2022-05-01 15,340 -
購(gòu)房入戶購(gòu)買商品房或二手房或者新房需要哪些證件
1、《入戶申請(qǐng)表》 2、入戶人員戶籍證明(或戶口簿)、入戶人員居民身份證(原件和復(fù)印件) 3、親屬關(guān)系證明(戶口簿不能反映親屬關(guān)系的提供)(原件和復(fù)印件) 4、入住證明或門牌號(hào)證明 5、房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)
2021-04-14 15,340 -
購(gòu)買商品房需要哪些證件
1、已婚：夫妻2人的相關(guān)結(jié)婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明 手續(xù)：一次性付款，一般可以直接到售樓處交錢就可以(包括了各種稅費(fèi)的錢)，剩下的手續(xù)售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
2022-05-16 15,340
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離婚后購(gòu)房手續(xù)需要哪些證件購(gòu)房手續(xù)首先就是要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要準(zhǔn)備的證件，包括個(gè)人的身份證，戶口本等身份證明材料。如果要通過(guò)貸款的方式購(gòu)買房屋，那么還需要準(zhǔn)備好貸款申請(qǐng)的材料，主要有銀行流水證明，收入證明。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，需要向房管
1,652 2022.04.15 -
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南京購(gòu)房證明需要哪些材料南京購(gòu)房證明需要以下材料： 1、已婚。雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、未成年子女的戶口本及出生證明； 2、未婚。本人身份證、戶口本、集體戶口可以用加蓋戶口專用章的常住人口登記證、單身情況具結(jié)書； 3、離異。本人身份證、離婚證、離婚協(xié)議、戶口本。
4,140 2022.05.11 -
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交房屋購(gòu)置稅需要準(zhǔn)備哪些材料購(gòu)置稅，通常是由稅務(wù)部門進(jìn)行征收，它是稅制范圍內(nèi)財(cái)物和財(cái)產(chǎn)征收的稅種，例如車輛的購(gòu)置稅；車輛購(gòu)置稅，主要針對(duì)境內(nèi)購(gòu)買車輛的單位和個(gè)人，所征收的一個(gè)稅種，它是由車輛購(gòu)置附加費(fèi)演變而來(lái)。 根據(jù)《車輛購(gòu)置稅征收管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，納稅人在辦理納
3,021 2022.04.17
