二手房交多少首付比例
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二手房比例：1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。2、在二套房的情況下，購買二手房并且需要貸款的最低首付70%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房價的情況可以不予與貸款;二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數(shù)額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。計算二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產(chǎn)進行評估，評估值一般都要低于市值。另外二手房貸款年限和新房相比也是有區(qū)別的，二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過65周歲。目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務時，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。
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如果購買的是首套住房的，那么二手房首付最低30%，是按房產(chǎn)的評估價為標準。如果購房者購買的二手房是第二套住房的，二手房首付的時候比例就應該是70%左右。
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