不交物業(yè)費的房子可以住嗎
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房子沒住需要交物業(yè)費嗎，實踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。當(dāng)然，以上只是目前的通說，在各個地區(qū)可能還會有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費;空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。以往的情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費。
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房子沒住且尚未交付的業(yè)主需要交物業(yè)費。具體如下：房屋尚未交付導(dǎo)致沒住的，物業(yè)費應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位收取；房屋已經(jīng)交付業(yè)主未實際使用導(dǎo)致沒住的，物業(yè)費應(yīng)當(dāng)向業(yè)主收取；已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
如物業(yè)提供了物業(yè)服務(wù)，房子不住也要交物業(yè)費。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
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房子沒住可以不交物業(yè)費嗎房子沒住不可以不交物業(yè)費。物業(yè)費是物業(yè)為小區(qū)公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。所以即使不入住也享受到了上述服務(wù)是需要交納物業(yè)費的。
2020.10.26 249 -
房子不住人不交物業(yè)費可以嗎房子不住人不交物業(yè)費不可以。房屋交付后無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費；新房尚未交付導(dǎo)致業(yè)主未入住的，物業(yè)費由建設(shè)單位進(jìn)行交納，業(yè)主不需要交付。
2020.07.30 232 -
房子不入住可以不交物業(yè)費嗎如果賣方尚未交付的，則房子不入住可以不交物業(yè)；如果賣方已經(jīng)交付了，則業(yè)主即使不入住也要交物業(yè)費。物業(yè)費不是指為某些業(yè)主個體服務(wù)所收取的費用，不以某些業(yè)主是否享受了某些直接的服務(wù)項目來確定，物業(yè)費的繳納時間應(yīng)當(dāng)從業(yè)主接房交接鑰匙之后開始計算。
2020.12.15 348
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房子不住不交物業(yè)費，可以嗎
1、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_的相關(guān)政策，打折收取。2、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次
2021-05-18 15,340 -
不居住的房子可以不交物業(yè)費嗎
沒有長期居住，認(rèn)為沒享受到物業(yè)服務(wù)而拒交物業(yè)費。實際上，是否長期居住或者是否親自居住都不能構(gòu)成唯一的抗辯理由。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定，業(yè)主有按時交納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。 物業(yè)管理的范圍包括很多
2021-03-16 15,340 -
買的房子不住可以不交物業(yè)費嗎
房屋不住不能不交物業(yè)費。 業(yè)主支付物業(yè)管理費的義務(wù)直接來自物業(yè)管理合同。物業(yè)管理公司根據(jù)合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是公共服務(wù)。一個社區(qū)不會因為一個人或者幾個人不在這里生活而降低管理成本。物業(yè)管理公司基于
2021-11-11 15,340 -
房子不住只交物業(yè)費可以嗎
一、需要的，房子不住是要交70%的物業(yè)費，對于空置房交物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)，不是說全額繳納的，是可以酌情減免。只繳納全額的70%。 二、小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費主要是公共性服務(wù)收費，包括公共設(shè)施、設(shè)備的日常運行、維修
2022-11-02 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
00:54
沒住人的房子物業(yè)費怎么算沒住人的房子，物業(yè)費應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費，即使房子
12,529 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
