單位的房改房可以轉(zhuǎn)為第一套房嗎
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單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首付;3、對(duì)個(gè)人首次購買第一套房將最低首付款比例下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。因此，單位房改房不算第一套房。
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一套房子可以改成兩套出租。法律規(guī)定，嚴(yán)禁搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在承重外墻上開門、窗；拆改供暖管道和設(shè)施；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施等。一套房子的改造只要沒有以上違法行為就可以改成兩套出租。
一套房子在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上可以改兩套出租。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記的情形合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，改兩套出租時(shí)住宅室內(nèi)裝飾裝修不得超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、不得增加樓面荷載。
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單位房改房可以買賣嗎單位房改房可不可以買賣要根據(jù)以下兩點(diǎn)來決定，分別是： 1、房改房可以買，最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購房協(xié)議或稱買賣合同中有沒有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時(shí)單位有優(yōu)先購買權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買； 2
2022.06.01 928 -
第一套房用住房公積金貸款，第二套房可以用嗎？不能申請(qǐng)住房公積金貸款的。按照國家規(guī)定,不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款,未結(jié)清的情況下都是可以再次申請(qǐng)商貸買二套房的,就是沒法申請(qǐng)?jiān)俅紊暾?qǐng)住房公積金貸款。二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調(diào)至最低四成,改善性需求的購房門檻大為降低。也就
2020.02.08 446 -
有一套房產(chǎn)還可以再買第二套房嗎可以購買第二套房。你好，可以再買。但在銀行貸款等方面可能會(huì)受當(dāng)?shù)刭彿空叩挠绊?，如果是全款購買，一般沒有特別要求。對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆?/p>
2021.01.26 1,892
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單位房改房可以作為第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的
2022-03-21 15,340 -
單位房改房流程房改房可以作為第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的
2022-04-01 15,340 -
單位房改房能用作第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的
2022-03-31 15,340 -
單位建房辦房改房屬第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的
2022-04-09 15,340
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房改房可以過戶嗎房改房只要經(jīng)過合法程序，是可以過戶的。房改房就是指已購公有住房，主要形成于上世紀(jì)九十年代，其目的是為了解決國企職工的住房問題。房改房對(duì)外出售必須解決兩個(gè)問題：1、如果部分產(chǎn)權(quán)仍屬于單位，職工應(yīng)補(bǔ)繳房屋差價(jià)或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17 -
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,721 2022.04.15
