一房二賣合同問題怎么解決一房二賣合同糾紛
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一房二賣合同效力如何 (一)在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個房屋買賣合同均屬有效。 (二)在一房二賣中，出賣人將房屋售與前買受人并辦理了產權過戶登記之后，又與后買受人成立就同一房屋為標的物的買賣合同。在一房二賣中，這種情形也很普遍。此時，由于房屋產權已經過戶，出賣人已非房屋所有權人。出賣人系出賣他人之物即屬于無權處分行為，依據《買賣合同解釋》無權處分合同有效。 (三)在一房二賣中，二次買賣均未完成過戶登記的處理。在一房二賣中，二次買賣均未辦理過戶登記的情形下，房屋所有權仍為出賣人享有，而二次買賣的買受人均未取得房屋的所有權。原則上講，買受人只能通過債權保護方法保護自己的權益。也就是說，一合同的債權人并不能排斥另一合同的債權請求。
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一房二賣糾紛：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，并要求賣方承擔返還已付購房款及利息、賠償損失、及承擔不超過已付購房款一倍的賠償。
二手房房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據二手房房屋買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
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怎么解決一房二賣糾紛此糾紛可以先協商解決，如果協商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.02.25 127 -
一房二賣糾紛怎么解決此糾紛可以先協商解決，如果協商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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一房二賣糾紛怎么解決?一房二賣的糾紛解決如下：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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