買房首付稅是怎么算的？詳細(xì)點(diǎn)
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首套房首付20%，非首套30%，你以為這就完了其實(shí)還有這七項(xiàng)費(fèi)用在等著你! 1、契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，首套按1.5%的稅率征收契稅，非首套按2%的稅率征收。 2、銀行按揭費(fèi)用： a.登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶 c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1-5年為0.07%，6-10年為0.06%，11-15年為0.055%，16-20年為0.05%，20年以上為0.045%) 3、印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。 4、專項(xiàng)維修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是： a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3% 5、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。 6、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。 7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅為建筑面積×3元/㎡
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屬于本地戶籍：可以直接去當(dāng)?shù)氐纳绫＞仲?gòu)買。也可以掛靠單位辦理社保，是以人力資源公司的名義去購(gòu)買。另外，也有部分地區(qū)為方便市民，推出網(wǎng)絡(luò)辦理個(gè)人社保業(yè)務(wù)，個(gè)人開通網(wǎng)上社保業(yè)務(wù)前，本人必須持身份證到社保部門申領(lǐng)自己的網(wǎng)上賬戶，之后即可隨時(shí)辦理。通過網(wǎng)絡(luò)辦理社保繳費(fèi)時(shí)，個(gè)人在網(wǎng)上獲取扣費(fèi)一卡通用戶號(hào)后，還應(yīng)到銀行辦理銀行卡的扣費(fèi)委托手續(xù)。 非本地戶籍：只可以通過企業(yè)為員工的方式購(gòu)買，也就是說(shuō)沒有工作單位時(shí)個(gè)人可以掛靠單位，由單位辦理社保繳費(fèi)。
買新房需要交的稅:1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）；2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%；3、基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%；4、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)；5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元；6、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：（1）、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%；（2）、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；（3）、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%；（4）、抵押登記費(fèi)，100元。
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買房首付稅款1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）； 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%； 3、基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%； 4、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)
2020.01.28 534 -
貸款買房的詳細(xì)流程是什么()買房貸款流程： 1、選擇房產(chǎn)； 2、辦理按揭貸款申請(qǐng)； 3、銀行審查； 4、簽訂購(gòu)房合同； 5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)； 6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)； 7、開立專門還款賬戶。
2022.09.29 140 -
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2021.04.21 160
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買二手房首付一般是如何計(jì)算的？詳細(xì)一點(diǎn)
二手房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大
2022-10-20 15,340 -
買期房交首付與付首付的詳細(xì)流程
1.首先需要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同并交納一部分的定金 2.交完定金一定時(shí)間內(nèi)開發(fā)商會(huì)通知我們過去交首付并簽訂《購(gòu)房合同》，這時(shí)第一條中所交的定金就轉(zhuǎn)為購(gòu)房款了，款項(xiàng)的性質(zhì)已經(jīng)變更了（注意不管是交的定金還
2022-10-14 15,340 -
買房詳細(xì)稅費(fèi)怎么計(jì)算
新房繳納的主要是契稅，根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5
2023-05-13 15,340 -
蕪湖買房的詳細(xì)流程是怎么樣的？首付多少
1.哈爾濱二手房貸款需要銀行的評(píng)估值銀行依照評(píng)估值給您貸款70%，剩下的就是您的首付了實(shí)際情況咨詢中介公司。2.在哈爾濱首套房房子單價(jià)低。又是新房子，二手房貸款30%首付沒問題，假如房齡有10年了，房
2022-10-31 15,340
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00:58
買房不退首付怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者交付的首付，并不是說(shuō)退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購(gòu)房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
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買房首付是否能退買房的首付款能不能夠退回來(lái)要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因，比如購(gòu)房者覺得自己買貴了或者買了之后又覺得沒買好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如說(shuō)開發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購(gòu)房合
835 2022.05.18 -
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買房被騙首付怎么追回在買房的時(shí)候，如果遇到開發(fā)商虛假宣傳的，那么購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同，要求開發(fā)商退房退款的。 1、購(gòu)房者可以先向開發(fā)商發(fā)出退房的通知，要求開發(fā)商退還款項(xiàng)，并且協(xié)助辦理解約的相關(guān)事宜。 2、如果開發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者就要注意收集相關(guān)的證
966 2023.02.18
