關(guān)于三手房的房產(chǎn)證問題
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房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。
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關(guān)于房產(chǎn)繼承問題的解決方式如下： 1、首先需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)，確定該住房有多少權(quán)益屬于死者所有; 2、然后有遺囑按照遺囑繼承; 3、沒有遺囑的，按照法定繼承的順序繼承。
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關(guān)于商品房五證問題商品房買賣中的五證問題是： 1.國(guó)有土地使用證是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù); 2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是建設(shè)單位用地的法律憑證; 3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證; 4.建設(shè)工程施工許可證
2020.01.07 168 -
關(guān)于回遷房產(chǎn)權(quán)問題回遷房的產(chǎn)權(quán)問題就是業(yè)主只有回遷協(xié)議的話話不能過戶，不享有真正產(chǎn)權(quán)，屬于小產(chǎn)權(quán)房。業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局
2021.04.02 328 -
關(guān)于關(guān)于福利分房的問題福利分房也是有2種的，一種是有產(chǎn)權(quán)證的，一種是小產(chǎn)權(quán)，這要根據(jù)當(dāng)時(shí)福利分房的政策而定的，房產(chǎn)年限就2種 50，70年，具體多少年要看合約書上寫的是幾年，或是咨詢一下福利分房的人。有產(chǎn)權(quán)證的房子（房產(chǎn)證），那么買賣就自由了。無產(chǎn)權(quán)證的房想也知
2020.07.11 463
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關(guān)于二手房產(chǎn)權(quán)的問題
正常的二手房產(chǎn)權(quán)問題關(guān)于使用年限是70年，不管一手二手，產(chǎn)權(quán)都是從和開發(fā)商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發(fā)商簽了一手的買賣房產(chǎn)合同，到今年剛好滿20年，現(xiàn)在又買過來，那就還剩50年，70-2
2022-12-23 15,340 -
關(guān)于二手房貸款買賣房產(chǎn)證問題
二手房貸款買賣中的房產(chǎn)證問題： 雖然貸款沒有還清，但是賣方已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買主了； 沒有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。 現(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房
2022-04-22 15,340 -
關(guān)于二手房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題
當(dāng)然可以，C與B之間是有合同關(guān)系的，具體建議帶上材料約時(shí)間來事務(wù)所當(dāng)面詳細(xì)咨詢?yōu)橥?/p>
2022-11-02 15,340 -
關(guān)于二手房貸款買賣中的房產(chǎn)證問題
二手房貸款買賣中的房產(chǎn)證問題： 雖然貸款沒有還清，但是賣方已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買主了； 沒有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。 現(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房
2022-05-08 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:13
購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購(gòu)買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場(chǎng)，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買方需要多加注意。因此，購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買方在購(gòu)買二手
11,646 2022.04.15
