有行政主管部門的開(kāi)發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料；無(wú)行政主管部門的開(kāi)發(fā)商，可直接報(bào)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委。 納入土地收購(gòu)出讓的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商在通過(guò)招標(biāo)、拍賣方式取得開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》或《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報(bào)材料一起上報(bào)。市發(fā)改委在收到申報(bào)資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。 對(duì)屬上級(jí)發(fā)展計(jì)劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào)。在收到申報(bào)資料后，5個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報(bào)告。

建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工包括以下程序：立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收。 一、立項(xiàng)審批，該階段需要遞交： 1、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書(shū)原件一份； 2、項(xiàng)目建議書(shū)或者項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)； 4、項(xiàng)目建設(shè)投資概算； 5、銀信部門出示的資金證明原件； 6、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份； 7、項(xiàng)目地形圖。 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段包括一下步驟： 1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； 2、建筑設(shè)計(jì)三階段，方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)階段； 3、最后市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)會(huì)審批復(fù)。 三、建設(shè)工程報(bào)建： （一）建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)： 1、計(jì)劃部門頒發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》計(jì)劃任務(wù)書(shū)； 2、規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3、國(guó)土部門頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》； 4、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)； 5、人防辦發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》； 6、消防部門發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》； 7、防雷設(shè)施檢測(cè)所發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書(shū)》； 8、地震辦公室發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見(jiàn)書(shū)》； 9、建設(shè)資金證明； 10、工程預(yù)算書(shū)和造價(jià)部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書(shū)》； 11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 （二）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。 1、《規(guī)劃許可證》； 2、工程施工中標(biāo)通知書(shū)或者工程施工發(fā)包審批表； 3、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或者工程監(jiān)理發(fā)包審批表； 4、施工合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件； 5、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件； 6、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)； 7、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表。 （三）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)： 1、建設(shè)單位提供的資料： （1）工程施工安全監(jiān)督報(bào)告； （2）工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表； （3）工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或工程監(jiān)理發(fā)包審批表； （4）工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（結(jié)論部分）； （5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）； （6）工程預(yù)算書(shū)（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià)）。 2、施工單位提供的資料： （1）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制； （2）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)； （3）施工組織設(shè)計(jì)方案和專項(xiàng)技術(shù)方案； （4）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度； （5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度； （6）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件； （7）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖； （8）購(gòu)買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件； （9）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)； （10）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請(qǐng)表。 四、領(lǐng)取《施工許可證》。