在建工程抵押登記的申報和審批需要提供哪些文件
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1、在建工程抵押申報審批表壹份。 2、《國有土地使用證》。 3、營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證(復印件)。 4、商品房預售許可證、商品房預售情況申報表。 5、全民企業(yè)：國有資產管理部門或上級主管部門同意抵押的文件。 集體企業(yè)：職代會通過抵押的文件。 股份制企業(yè)：股東大會通過同意抵押的文件。 三資企業(yè)：董事會同意抵押的文件。 責任公司：董事會議通過同意抵押的文件，含有國有股權的要國資部門(或上級主管部門)同意抵押的批文。 6、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(復印件)。 7、承諾書。 8、與銀行簽訂的借款、抵押合同 9、評估報告書。 10、委托書、法定代表人身份證、經辦人身份證(復印件)。 11、規(guī)劃總平圖。
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向房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記,應當提交下列文件: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)抵押合同; (五)主債權合同; (六)其他登記機關認為必要的材料。
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在建工程抵押權登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據《2015年全國民事審判工作會議紀要》第25條的規(guī)定可知，該物權法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉讓合同的效力的強制性規(guī)定，該轉讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國民事審判工作會議
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