二手房房交易中介不配合
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賣方:_______________________________(以下簡稱甲方) 買方:_______________________________(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有: 1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫) 房屋座落 幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途 2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式'':出讓()、劃撥()。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式: 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。 八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________ 甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________ 簽訂日期:___________年____月____日
二手房買賣合同 甲方(賣方)姓名: 身份證號(hào)碼: 郵編: 住址: 乙方(買方)姓名: 身份證號(hào)碼: 郵編: 住址: 依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見,特簽訂本合同。 一、銷售標(biāo)的物 甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè): 1、座落地址:北京市 房屋所有權(quán)證號(hào)為: 2、結(jié)構(gòu):建筑面積: 3、乙方購房用途: 4、房屋所有權(quán)人: 二、價(jià)格及付款方式 買賣產(chǎn)權(quán)價(jià):人民幣(大寫)元整; 付款方式: 三、責(zé)任與權(quán)利 甲方: 1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件; 2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》; 3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件; 4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán); 5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。 6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。 乙方: 1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。 2、及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi)。 3、乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。 四、違約條款 甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。 五、不可抗力 人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。 六、調(diào)解和仲裁 在執(zhí)行合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí),可采取第種方式解決: 1、向北京仲裁委員會(huì)申請仲裁; 2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 七、合同的變更或解除 在執(zhí)行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。 八、其他事宜 本合同一式四份:甲乙雙方各執(zhí)一份,房管部門一份,中介機(jī)構(gòu)一份,各份具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。 九、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。 十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項(xiàng): 甲方(簽章):乙方(簽章): 身份證號(hào)碼:身份證號(hào): 電話:電話: __年__月__日___年__月__日
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二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般是房屋成交價(jià)格的1%至2%,在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)交付;需要網(wǎng)簽的二手房由于在過戶當(dāng)日給付房屋尾款,可在過戶后當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)。
2020.11.18 315 -
二手房中介怎么安全交易?
安全進(jìn)行中介二手房交易的注意事項(xiàng)是:注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;注意綜合比較各中介公司的服務(wù)模式;注意認(rèn)真閱讀對方提供的中介代理合同。
2021.03.14 147 -
二手房交易中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi),一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。 中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取,同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。那么二手
2020.12.10 212
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不成功二手房交易中介不配合
建議跟對方溝通一下,另外要看看你們的中介合同和房屋買賣合同是否有這方便的約定,如果沒有的話,法律沒有強(qiáng)制性的規(guī)定,你也是可以自己和銀行聯(lián)系,選擇更實(shí)惠的銀行申請貸款的。一般來說,中介與銀行有合作,申請
2022-04-07 15,340 -
二手房交易不成功中介不配合怎么辦
建議跟對方溝通一下,另外要看看你們的中介合同和房屋買賣合同是否有這方便的約定,如果沒有的話,法律沒有強(qiáng)制性的規(guī)定,你也是可以自己和銀行聯(lián)系,選擇更實(shí)惠的銀行申請貸款的。一般來說,中介與銀行有合作,申請
2022-04-12 15,340 -
二手房交易中介費(fèi)
二手房如果通過中介交易,應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下: 1、交易中介費(fèi):根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定,房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,
2022-06-11 15,340 -
二手房交易流程不用中介
通過中介也有很多好處,基本上所有的手續(xù)都是他們?yōu)槟闳ヅ埽灰字八麄儠?huì)落實(shí)賣方的產(chǎn)權(quán)是否清晰等,相關(guān)稅費(fèi),從簽合同到申請按揭到交稅過戶,直到最后的結(jié)清水電這些都是他們?yōu)槟闳マk理,只是過戶等環(huán)節(jié)你必須到
2022-08-13 15,340
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二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式:一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?,中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān),實(shí)踐過程中,也有由買方足額承擔(dān)的情況,關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān),在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定,只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為: 1、尋找房源并看房; 2、交易之前,審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息; 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn): 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中,最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的,沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù),買賣雙方
752 2022.09.09