房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷受補(bǔ)償案例
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某正常生產(chǎn)的工廠位于某城市市區(qū)，距市中心直線距離約15千米，土地面積為7672平方米；自用生產(chǎn)車間建筑面積為3300平方米；辦公樓建筑面積為1050平方米；臨街商業(yè)用房建筑面積為580平方米，已出租。商業(yè)用房的用地已于2010辦理了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，出讓年限為40年，其余自用房的用地為國有劃撥土地。該廠已取得了國有土地使用證和房屋所有權(quán)證。規(guī)劃部門已將該區(qū)域劃為居住區(qū)，某房地產(chǎn)開發(fā)商有意投資該宗土地，遂請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)預(yù)測開發(fā)效益。請問，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)收集哪些資料？可以委托我們幫您走法律途徑解決
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括房屋建筑物補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定國有土地上房屋的補(bǔ)償費不得低于周邊同類房地產(chǎn)價格。設(shè)備補(bǔ)償，一般根據(jù)重置所需置設(shè)施的價格計算。土地補(bǔ)償，裝修廣告費以及生產(chǎn)經(jīng)營損失賠償，包括停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括房屋建筑物補(bǔ)償、設(shè)備補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。房屋建筑物補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定國有土地上房屋的補(bǔ)償費不得低于周邊同類房地產(chǎn)價格。設(shè)備補(bǔ)償，一般根據(jù)重置所需置設(shè)施的價格計算。土地補(bǔ)償，裝修廣告費以及生產(chǎn)經(jīng)營損失賠償，包括停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
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房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)企業(yè)的拆遷補(bǔ)償一般包括土地補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。房屋建筑物補(bǔ)償，可以分為國有土地和集體土地。標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)周邊同類房地產(chǎn)市場的價格來計算。賠償金應(yīng)按所需置設(shè)施的價格計算。另一個是裝修費和廣告費。還有停產(chǎn)
2020.11.15 123 -
房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)企業(yè)的拆遷補(bǔ)償一般包括土地補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。房屋建筑物補(bǔ)償，可以分為國有土地和集體土地。標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)周邊同類房地產(chǎn)市場的價格來計算。設(shè)備補(bǔ)償，這里提到的設(shè)備一般是不動的。賠償金應(yīng)按所需置設(shè)施的價格
2022.04.13 548 -
房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)企業(yè)的拆遷補(bǔ)償一般包括土地補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。房屋建筑物補(bǔ)償，可以分為國有土地和集體土地。標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)周邊同類房地產(chǎn)市場的價格來計算。賠償金應(yīng)按所需置設(shè)施的價格計算。另一個是裝修費和廣告費。還有停產(chǎn)
2020.04.03 428
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房屋拆遷補(bǔ)償有兩種方式，一種是貨幣化補(bǔ)償方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被拆遷入(單位或個人)達(dá)成協(xié)議，按拆遷面積與單位面積應(yīng)補(bǔ)償金額計算出補(bǔ)償費，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)拆遷合同、付款憑證及稅務(wù)部門
2022-02-15 15,340 -
商業(yè)開發(fā)用地房屋拆遷補(bǔ)償
應(yīng)該給予補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住
2022-02-20 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (
2021-03-13 15,340 -
房屋拆遷后開發(fā)企業(yè)如何繳納補(bǔ)償款?
(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人以易地建設(shè)或原地建設(shè)的房屋補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人，使原所有人繼續(xù)保持其對房屋的所有權(quán)。這是一種實物補(bǔ)償形式。 (2)作價補(bǔ)償：拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結(jié)算方式補(bǔ)償給被拆
2021-08-12 15,340
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補(bǔ)償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
2,095 2022.04.15 -
01:20
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償根據(jù)國務(wù)院公布實施的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償》相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行房屋征收拆遷時，對于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償。如果政府制定的補(bǔ)助、獎勵辦法中還規(guī)定了其他補(bǔ)償
665 2021.04.25
