我于03與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買賣合同,開(kāi)發(fā)商把我在銀行的按揭貸款清還,又向法院起訴
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按揭擔(dān)保的申請(qǐng)流程有哪些？ 一、需要攜帶的證件 １、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件； ２、借款人身份證原件、復(fù)印件； ３、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。 ４、收入證明原件（借款人）； 二、按揭貸款還款方法： １、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。 ２、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息； 三、按揭貸款買房流程： 是按揭買房中一種流行的籌集資本購(gòu)樓方式就是：提交證明材料，不過(guò)它還是有許多要求的，首先得有自己的相關(guān)材料證明提供，個(gè)人住房貸款金額的提交申請(qǐng)，待銀行審查經(jīng)由之后便能申辦貸款了。 確定房型與貸款金額時(shí)，要確定自己房屋的戶型與價(jià)值，還有可以說(shuō)是所需要貸款的金額，這還需要第三方的擔(dān)保確認(rèn)，過(guò)程較為麻煩，但總體來(lái)說(shuō)還是簡(jiǎn)單的。 購(gòu)房合同與貸款合同：上面的步驟都完成之后便能簽訂購(gòu)房合同與貸款合同了，以住房作為抵押要十分注意，要寫明貸款年限與每一個(gè)月還貸的金額，某些相關(guān)事項(xiàng)等肯定都是要備注清楚的。
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按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個(gè)條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意；二是如實(shí)告知買受人。開(kāi)發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。
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開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商能向我們起訴么？開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的，那么購(gòu)房者可以進(jìn)行起訴。如果開(kāi)發(fā)商能夠辦理房產(chǎn)證，卻故意拖延不進(jìn)行辦理的。那么業(yè)主通常可以起訴開(kāi)發(fā)商，要求其為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證。并且需要根據(jù)合同中的約定，向開(kāi)發(fā)商主張違約責(zé)任，要求其賠償自己的損失。
2020.04.30 377 -
開(kāi)發(fā)商指定銀行貸款合法嗎？指定銀行貸款是不合法的，購(gòu)房者可以自己選擇貸款銀行，開(kāi)發(fā)商只有建議權(quán)。付款是購(gòu)房人的義務(wù)，但選擇向哪家銀行貸款卻是購(gòu)房人的權(quán)利，購(gòu)房人可以自己選擇貸款銀行，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)迫購(gòu)房人在其指定銀行辦貸款。
2021.01.06 499 -
按揭貸款買房開(kāi)發(fā)商逾期能退房嗎按揭買房開(kāi)發(fā)商逾期購(gòu)房者是可以退房的。 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.23 235
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按揭買房開(kāi)發(fā)商不貸款怎么辦
和對(duì)方協(xié)商解決。 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人
2022-02-02 15,340 -
房屋貸款合同開(kāi)發(fā)商逾期不還貸款向法院提起訴訟的，如何處理
1、一般房屋貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開(kāi)發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來(lái)做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-04-04 15,340 -
買房開(kāi)發(fā)商把我名下的房子賣了
就所述情況： 1、要看具體情況，房屋的性質(zhì)，是開(kāi)發(fā)商的，還是公共部位，如果是公共部位，開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)處分的，你方可以要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款； 2、如果是開(kāi)發(fā)商的，你方可以要求其過(guò)戶； 3、因你方所述情況較
2022-03-17 15,340 -
與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同能否免于交付？
買賣這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)非常大，如果你非常想買這個(gè)房子，首先查看一下該房屋開(kāi)發(fā)商關(guān)于該房售出是否具備商品房交易的各項(xiàng)許可證書。這將決定這個(gè)房屋最終能否正常辦理下來(lái)房本。其次，驗(yàn)看賣主持有的該房手續(xù)是否正?！?/p>
2022-03-16 15,340
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買房不交房怎么起訴開(kāi)發(fā)商按照合同約定及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交付房屋，沒(méi)有及時(shí)履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 購(gòu)
1,411 2022.04.17
