已交定金和部分首付，開發(fā)商暫時沒有預(yù)售許可證，可以全部返還嗎？能夠返還多少？
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一般情況下房屋買賣中買方退房是不能要回定金的。1、訂金是可以退還的，定金不可以退。 2、訂金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，訂金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金，收受訂金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金。3、定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。不可以退還的。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金，而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。
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房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
如果雙方?jīng)]有共同生活的，則彩禮應(yīng)當(dāng)全部返還；如果雙方已經(jīng)共同生活了，彩禮用于共同生活了，則彩禮部分返還，用于共同生活所消耗的部分不需要返還。
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買房交了認(rèn)購定金開發(fā)商沒有預(yù)售許可證定金可以退嗎可以退。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，購房合同以及交納的定金不受法律保護，所以可以退定金。
2021.04.25 170 -
開發(fā)商沒有預(yù)售證可以主動交定金嗎在開發(fā)商未取得預(yù)售證時不可以付定金。預(yù)售房產(chǎn)的銷售開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有商品房預(yù)售許可證，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證就進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法行為，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.08.31 157 -
開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證交了定金是否可以要回根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,沒有取得預(yù)售許可證,是不允許商品房預(yù)售,所以開發(fā)商違約,要承擔(dān)違約責(zé)任,返還雙倍定金。
2021.03.07 188
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交了首付，發(fā)現(xiàn)房子沒有預(yù)售許可證，可以要求開發(fā)商退還首付款嗎？
未有預(yù)售許可，房屋是不允許上市買賣的，可以要求退房趕緊索要，可以主張撤銷合同，由開發(fā)商返還首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?？梢砸笸诉€首付款如果開發(fā)商到現(xiàn)在還沒有取得銷售許可證，屬于違法行為，可以要
2022-03-28 15,340 -
沒有預(yù)售許可證的房子可以要求開發(fā)商退還首付嗎
可以。未有預(yù)售許可，房屋是不允許上市買賣的，可以要求退房趕緊索要，可以主張撤銷合同，由開發(fā)商返還首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?？梢砸笸诉€首付款如果開發(fā)商到現(xiàn)在還沒有取得銷售許可證，屬于違法行為，
2022-04-11 15,340 -
開發(fā)商已經(jīng)預(yù)售許可證，開發(fā)商還可以買房嗎
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證一般不能買賣房屋。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同視為無效；但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以視為有效。
2021-11-03 15,340 -
開發(fā)商沒有預(yù)售證可以付首付嗎
開發(fā)商要辦理預(yù)售許可證，必須提供開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證。商品房開發(fā)項目具備手續(xù)，建設(shè)資金投入一定比例時，才能取得商品房預(yù)售許可證并上市買賣。 在沒有
2022-02-02 15,340
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醫(yī)保補繳會返還個人部分醫(yī)保補繳不會返還個人部分。醫(yī)療保險在退休時，必須積累一定的繳費年限，含視同繳費年限，一般規(guī)定為20年-30年，并且實際繳費年限必須達(dá)到5年或10年，才可以在退休以后免費終身享受醫(yī)療保險保障待遇。如果在退休時的累計繳費年限不足規(guī)定要求，可以按
6,384 2022.05.11 -
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,386 2022.06.22 -
00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,072 2022.04.15
