新手買房子簽合同應(yīng)注意的問題有哪些
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買房、簽約時應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。 4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。 5、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。 6、注意律師代表誰？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。 7、簽訂盡可能詳細(xì)的補充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？
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買新房簽訂合同時應(yīng)該注意的問題如下： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確相關(guān)費用由誰出； 3、廣告內(nèi)容寫入補充條款；等等。
注意下列問題：1.沒有寫進合同的承諾都是空的，很難兌現(xiàn)。2.看房選房應(yīng)該是一個謹(jǐn)慎而細(xì)致的過程，在沒有把問題和事情了解清楚前，不要簽訂任何形式的合同，更不要支付任何款項。3.清楚所購買項目的優(yōu)劣勢，特別是對待不利因素，應(yīng)當(dāng)理性看待，畢竟每一個樓盤都有不足之處。4.樣板間是開發(fā)商為了吸引購房者而特意量身定做的，和實際收到的房子肯定區(qū)別很大，購房者千萬不要盲目。
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題1.驗證件。購房者再決定購買新房之前，要先確定開發(fā)商有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售（銷售）許可證。2.確認(rèn)土地性質(zhì)。新房所在的土地性質(zhì)可以決定該房屋是否能夠辦理房產(chǎn)證書。3.合同采用統(tǒng)一
2021.01.27 143 -
關(guān)于新手買房新手買房應(yīng)注意哪些問題新手買房要問的問題： (1)注意重視資金問題； (2)注意需求要明確清楚； (3)注意查五證； (4)注意打量樓盤細(xì)節(jié)； (5)注意售樓廣告莫輕信。
2020.08.29 154 -
二手房買賣合同的簽訂應(yīng)注意哪些問題簽訂二手房買賣合同要注意的問題包括： 1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)； 2、準(zhǔn)確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、對即將進行交易的房產(chǎn)權(quán)屬等基本情況必要了解； 4、核實房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機關(guān)查封； 5、購買的房屋是公房或
2021.03.06 182
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新手買房簽合同需注意哪些問題
買房、簽約時應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭
2022-04-21 15,340 -
新手買房簽合同需要注意哪些問題
注意下列問題： 1.沒有寫進合同的承諾都是空的，很難兌現(xiàn)。 2.看房選房應(yīng)該是一個謹(jǐn)慎而細(xì)致的過程，在沒有把問題和事情了解清楚前，不要簽訂任何形式的合同，更不要支付任何款項。 3.清楚所購買項目的優(yōu)劣
2023-03-10 15,340 -
買二手房簽合同應(yīng)該注意哪些問題？
1、房屋位置及房號不能錯。產(chǎn)權(quán)證號碼要正確。 2、產(chǎn)權(quán)人必須清楚，是不是有共有人？有無債權(quán)債務(wù)？ 3、交易價格要明確，并注明付款方式及相關(guān)稅費由誰承擔(dān)。 4、過戶時間及交房時間要明確。 5、違約責(zé)任要
2022-12-15 15,340 -
買房子簽合同注意哪些問題
一、買房、簽約時應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2
2023-04-02 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,184 2022.05.11 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17
