房屋買賣合同無法約定過戶有什么后果
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在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進行過戶的，作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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房屋買賣協(xié)議未過戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
認定房屋買賣合同無效的法律后果是：對于無效行為取得的房屋應當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應當折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行。
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房屋買賣合同無效有什么后果房屋買賣合同無效的重大情形是： 1、商品房沒有取得預售許可證； 2、與第三人惡意串通，或賣方欺詐脅迫下訂立的合同； 3、買方是無民事行為能力人； 4、買方是限制行為能力人且沒有取得其法定代理人同意或追認； 5、房屋權(quán)屬有爭議的； 6、司法機
2021.02.01 129 -
房屋買賣合同無效有什么后果房屋買賣合同無效的后果，具體如下： 1、賣方返還已付房款； 2、房屋已交付的，買受人應當返還； 3、一方對合同無效有過錯的，應當賠償合同無效給另一方造成的損失； 4、合同中的爭議解決條款仍然有效。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，民事法
2022.04.13 430 -
房屋買賣合同無效有什么法律后果房屋買賣合同無效的法律后果： 1、出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償； 2、有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任； 3、涉及到違法犯罪行為的，則應受
2021.02.15 135
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房屋買賣合同無效有什么后果？
1．出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修部分出賣可適當給予補償。 2．有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。 3．在商品房買賣過程中，如
2022-08-18 15,340 -
房屋買賣合同無效有什么后果
房屋買賣合同無效的法律后果為： 1、買方支付的房款，賣方應當返還； 2、房屋如果已經(jīng)交付，買方應當返還房屋； 3、對于合同無效存在過錯的一方，應當承擔賠償責任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣合同無效有什么法律后果
房屋買賣合同無效的法律后果為： 1、買方支付的房款，賣方應當返還； 2、房屋如果已經(jīng)交付，買方應當返還房屋； 3、對于合同無效存在過錯的一方，應當承擔賠償責任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事
2022-05-25 15,340 -
房屋買賣合同無效的后果是什么, 買房合同無效有什么后果
（2）賠償損失合同履行過程中雙方均有違約行為,應各自承擔相應違約責任。無效合同一般根據(jù)合同雙方當事人的過錯大小，用返還，應賠償購房者的利息損失、賠償兩種處理方法。（1）返還財產(chǎn)：是指將當事人的財產(chǎn)關(guān)系
2022-03-13 15,340
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什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
843 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,401 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,067 2022.04.17
