買(mǎi)房交了二手房定金退還后現(xiàn)在押金怎么辦
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買(mǎi)房交了押金能不能退押金，一、買(mǎi)房交了押金能不能退押金可以依據(jù)協(xié)議,向?qū)Ψ街鲝垞p失利息、返還押金等。根據(jù)《審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。二、房屋買(mǎi)賣(mài)定金怎么賠付依據(jù) 1、如因開(kāi)發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，例如開(kāi)發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金; 2、如因購(gòu)房者原因在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，例如購(gòu)房者放棄購(gòu)買(mǎi)約定房屋等，購(gòu)房者將損失定金; 3、在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，雙方對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具體條款無(wú)法達(dá)成一致的，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還已交納的定金; 4、如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
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可以退回訂金。目前法律上沒(méi)有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實(shí)踐中，訂金相當(dāng)于預(yù)付款，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，若當(dāng)事人沒(méi)有約定，則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對(duì)待，若當(dāng)事人決定取消購(gòu)房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應(yīng)當(dāng)被取消，訂金應(yīng)當(dāng)返還。
賣(mài)方可以不退定金。作為交付定金一方，反悔不再買(mǎi)房，房屋買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。也就是賣(mài)方可以不退定金。
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買(mǎi)二手房交了定金還能退嗎1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實(shí)際情況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向買(mǎi)家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房?jī)r(jià)、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。 2、買(mǎi)家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購(gòu)二
2021.01.15 285 -
二手房交了定金，現(xiàn)在不想買(mǎi)了，可以退嗎交了定金不想買(mǎi)房，屬于違約，賣(mài)方不退還定金。定金就是為了確保合同可以繼續(xù)履行的一個(gè)擔(dān)保，交過(guò)定金之后，不繼續(xù)履行合同，按照我國(guó)法律規(guī)定，賣(mài)方不繼續(xù)履行合同，需要雙倍返還定金，買(mǎi)方不履行合同，賣(mài)方不退還定金。
2021.01.28 231 -
買(mǎi)二手房交了定金后悔了怎么辦一、二手房定金交了后悔了的處理辦法 1、若僅僅是買(mǎi)方因?yàn)樽陨碓?，在交付了?gòu)房定金之后，反悔不想繼續(xù)履行交易的話(huà)，這種情況下構(gòu)成違約。根據(jù)定金罰則，賣(mài)方可以不退還買(mǎi)方的購(gòu)房定金。但要是在其他情況下，買(mǎi)方要求退還定金的話(huà)，就需要根據(jù)當(dāng)時(shí)情況才
2022.07.11 8,261
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買(mǎi)二手房交了定金, 現(xiàn)在不想買(mǎi)了怎么辦
1、定金不予返還就是你向房主承擔(dān)違約責(zé)任的方式，所以不需要承擔(dān)其他的違約責(zé)任或違約金了； 2、一般情況下居間合同在買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽訂或沒(méi)有簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前是不需要支付的，但按你所寫(xiě)的協(xié)議，在支
2022-01-30 15,340 -
買(mǎi)二手房，二手房交了定金但是現(xiàn)在違約了怎么辦？
房產(chǎn)中介收取委托人“購(gòu)房定金”后，不能就該房屋交易達(dá)成居間促成的，可能需承擔(dān)向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故，對(duì)存在中介方的二手房買(mǎi)賣(mài)，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時(shí)須有相對(duì)方或義務(wù)方明確承諾遵守定金
2022-04-02 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房交了定金, 現(xiàn)在不想買(mǎi)了怎么辦
定金的作用是保障買(mǎi)賣(mài)雙方可以更好的履行合同的約定，15天內(nèi)交付全部房款只是對(duì)交錢(qián)的時(shí)間限制，只要你還希望履行合同即房子你還想購(gòu)買(mǎi)，交錢(qián)的時(shí)間你可以與對(duì)方公司協(xié)商，當(dāng)然定金一般都會(huì)算到房款總價(jià)中，如果因
2022-03-13 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房只交了定金, 現(xiàn)在只交了定金, 還沒(méi)有交剩余款, 怎么辦?
你現(xiàn)在不是只交了定金,還沒(méi)有交剩余款嗎 房子的面積的計(jì)算方法是統(tǒng)一的！ 我的意見(jiàn)是:若你權(quán)衡后(在考慮款項(xiàng)損失后)仍想要該房子,考慮到追究其責(zé)任的時(shí)間較長(zhǎng),不妨先簽定合同,但是應(yīng)保存好前期草簽的協(xié)議,
2022-01-12 15,340
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二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣(mài)方未能履行認(rèn)購(gòu)書(shū)確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,746 2023.02.18 -
01:09
買(mǎi)房產(chǎn)定金怎么退還買(mǎi)房產(chǎn)定金的退還規(guī)定如下： 1、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的定金一般不退。如果是購(gòu)房者的原因，不能退定金；但如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，不能繼續(xù)簽訂購(gòu)房合同，無(wú)法達(dá)成買(mǎi)賣(mài)房屋的目的，購(gòu)房者可以要求退還雙倍定金； 2、定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)主合同標(biāo)
519 2022.11.21
