開發(fā)商可以要求業(yè)主退還合同約定的押金嗎
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開發(fā)商應該按照合同如期交房，如果出現延期交房的情況，應該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經維權。此屬于房產管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產管理部門。 如果是開發(fā)商違約行為導致購房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部價款及相應利息外，還應包括違約金，如果違約金不足以彌補購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說明的進行。
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根據相關法律規(guī)定，原則上開發(fā)商是不可以強制要求退房的。 開發(fā)商強制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約到達解除合同的條件，開發(fā)商才會有權讓業(yè)主退房，開發(fā)商不能單方面的解約提出退房。 另外，如果開發(fā)商進行賠償業(yè)主的損失也可以提出解約退房。
開發(fā)商應該退定金的情況有：非法上違約不能簽定合同，開發(fā)商必須返還定金并應賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導致不能簽定合同，定金必須返還；對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約的，不歸責于任何一方，定金必須返還；其余情況定金均不可退。
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開發(fā)商可以強制要求業(yè)主退房嗎根據相關法律規(guī)定，原則上開發(fā)商是不可以強制要求也住退房的。開發(fā)商強制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約到達解除合同的條件，開發(fā)商才會有權讓業(yè)主退房，開發(fā)商不能單方面的解約提出退房。另外，如果開發(fā)商進行賠償業(yè)主的損失也可以提出解約退房。
2020.02.05 288 -
開發(fā)商違約的可以要求違約金嗎開發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況： 1.商品房買賣合同約定了違約金，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 2.法律對商品房買賣合同直接規(guī)定了違約金，開發(fā)商違約
2021.03.14 313 -
開發(fā)商違約的可以要求違約金嗎？開發(fā)商違約的可以要求違約金。開發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況： 1、商品房買賣合同約定了違約金，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 2、法律對商品房買賣合同
2021.02.09 197
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開發(fā)商給的商鋪抵押，定金可以要求退嗎
在交定金時，如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商
2021-04-02 15,340 -
開發(fā)商逾期交房，業(yè)主可以以什么理由要求退還相應的違約金和押金？
開發(fā)商應該按照合同如期交房，如果出現延期交房的情況，應該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經維權。此屬于房產管理部門的具體
2022-03-24 15,340 -
購買的房屋面積與合同約定的面積不符，可以要求開發(fā)商退還押金嗎？
出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照
2022-01-23 15,340 -
開發(fā)商違約退房業(yè)主可以要求哪些賠償
開發(fā)商違約退房業(yè)主可以要求哪些賠償： (一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約
2022-04-28 15,340
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開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,768 2022.04.17 -
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開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領域設立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提
4,482 2022.04.15 -
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開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在商品房買賣中，定金是指的當事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成
2,172 2022.04.17
