承租人將企業(yè)拆遷有賠償嗎
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根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換?？梢?，作為承租人的企業(yè)，因其對所拆遷房屋不享有所有權，并不能享受房屋上拆遷的補償。 根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。可見，作為承租人的企業(yè)，因其對所拆遷房屋不享有所有權，并不能享受房屋上拆遷的補償。
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企業(yè)作為被拆遷人時，可以獲得的補償包括：因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償，無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物等；停產停業(yè)損失（實際經營損失，及可預期經營損失）和拆遷補償費用（搬遷所產生的各種費用）。
通常情況下，承租企業(yè)拆遷有八個補償項目： 1、停產停業(yè)損失的補償； 2、設備拆卸安裝的補償； 3、搬遷費； 4、解聘員工的安置補償費； 5、由于拆遷導致的無形的損失。如：導致不能完成訂單產生違約金； 6、獎勵和補助； 7、自建房的重置成新補償； 8、剩余租賃年限的租金差價的補償。
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2022-04-12 15,340 -
企業(yè)拆遷對承租人有補償嗎
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2022-04-11 15,340 -
企業(yè)拆遷承租人需要承擔賠償?shù)呢熑螁?/a>
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國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補償根據國務院公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例關于拆遷補償》相關規(guī)定，在進行房屋征收拆遷時，對于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應當給予的補償包括：停產停業(yè)損失補償、搬遷補償、臨時安置補償。如果政府制定的補助、獎勵辦法中還規(guī)定了其他補償
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