房產(chǎn)繼承過戶需要注意哪些事項
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一、繼承房產(chǎn)，應當持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 三、法律法規(guī)依據(jù)：《司法部、建設部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第一條和第二條
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自然人可以依照規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。因此繼承房產(chǎn)過戶需要以下幾點： 1、繼承房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 2、已經(jīng)辦理好的遺產(chǎn)公證； 3、繼承人的身份證明； 4、稅務部出具的已繳納稅費的證明。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
房產(chǎn)繼承的注意事項有： 1.房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供房改售房價格審查書、已購住房上市交易申請審批表； 2.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件； 3.法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書； 4.若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
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房改房過戶需要注意哪些事項房改房過戶需要注意： 1、房改房的權(quán)屬關(guān)系是否清晰。 2、房改房中的超標問題。 3、使用權(quán)限以及是否允許流通問題。
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2020.11.03 154 -
房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要注意哪些事項房屋的產(chǎn)權(quán)過戶的注意事項： 1、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明; 2、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書; 3、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。 7、去交易中心辦理過戶手續(xù)，
2020.05.11 175
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房產(chǎn)繼承過戶注意哪些事項
1、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取); 2、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件; 3、法院判決的需
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房產(chǎn)繼承過戶注意事項有哪些要點
1、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取); 2、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件; 3、法院判決的需
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辦理繼承房產(chǎn)過戶需要注意事項
在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件:首先,房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑
2021-06-29 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶注意事項
房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。那么，辦理繼承房產(chǎn)過戶詳解，為您能介紹，希望能給您提供幫助。一、繼承房產(chǎn)過戶需要什么資料 (一)遺產(chǎn)公證遺產(chǎn)公證需父母檔案，
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驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹慎。驗收房屋的時候應當注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,619 2022.04.17 -
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,336 2021.04.25
