二手房交易中，如何收取評(píng)估費(fèi)
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二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率： 房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%; 100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%; 500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%; 2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%; 5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。 房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素 1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類(lèi)似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格 2、周邊小區(qū)類(lèi)似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格 3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì) 4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。
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買(mǎi)賣(mài)二手房不需要交評(píng)估費(fèi)，以下情況除外：房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的要交評(píng)估費(fèi)；交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估的要交評(píng)估費(fèi)；申請(qǐng)抵押貸款時(shí)銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值對(duì)抵押人房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的要交評(píng)估費(fèi)；其余情況可由雙方協(xié)商決定是否評(píng)估。
現(xiàn)在物價(jià)局有一定的標(biāo)準(zhǔn)。 1、評(píng)估價(jià)值100萬(wàn)以下一般為千分之五,100萬(wàn)到1000萬(wàn)之間一般為千分之三,1000萬(wàn)以上一般為千分之一; 2、現(xiàn)在惡性競(jìng)爭(zhēng)特別厲害,很多地區(qū)500元甚至是300元就給出評(píng)估報(bào)告。
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二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)20222022年二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋總價(jià)100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）以下的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%； 2、100萬(wàn)元到500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.3%； 3、500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元（含2000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總
2022.05.13 9,873 -
二手房交易中哪些情況要評(píng)估二手房交易中房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估；交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估；申請(qǐng)抵押貸款時(shí)銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值
2020.01.17 147 -
二手房交易中哪些情況需評(píng)估二手房交易需要評(píng)估的情況： 1、二手房?jī)r(jià)格明顯過(guò)低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。 3、申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。 4、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能要進(jìn)行評(píng)估。 5、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。
2020.08.09 181
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二手房交易中評(píng)估費(fèi)如何計(jì)算
費(fèi)用參考如下您自己決定 一、五年之內(nèi)買(mǎi)房名下無(wú)房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
2022-03-18 15,340 -
如何收取二手房的評(píng)估費(fèi)
房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶(hù)、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。當(dāng)然，房東
2022-08-13 15,340 -
二手房貸款評(píng)估費(fèi)中介費(fèi)如何收取
1、房屋因素 （1）折舊：年折舊-2% （2）套型："三小"套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）-10% （3）樓層： 2、6樓-3%;7樓-5%; 3、4樓+3%; 1、5樓為基準(zhǔn)價(jià)； （4）朝向：無(wú)朝南外門(mén)窗
2022-05-18 15,340 -
二手房評(píng)估費(fèi)如何收
（二）公積金貸款 公積金貸款評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的3‰，1500元封頂。 （三）組合貸款 組全貸款評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的3‰，1500元封頂。
2022-08-12 15,340
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01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,608 2022.04.25 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,752 2022.04.15
