開發(fā)商征地流程是什么?
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開發(fā)商征地的流程： 第一步：發(fā)布擬征地公告； 第二步：征詢擬被征地人意見； 第三步：對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記； 第四步：擬訂“一書四方案”并上報(bào)審批； 第五步：發(fā)布征地公告； 第六步：發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告； 第七步：上報(bào)審批補(bǔ)償安置方案； 第八步：土地補(bǔ)償?shù)怯洠?第九步：落實(shí)補(bǔ)償安置后交付土地。
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開發(fā)商征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
開發(fā)商征地是征收，但是需要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，開發(fā)商是無權(quán)征收土地的。
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開發(fā)商征地是否是征用開發(fā)商征地不是征用。征用是國家依照法律規(guī)定的條件將集體或個(gè)人的土地等財(cái)產(chǎn)收歸公用的措施。農(nóng)村集體土地只有省級(jí)以上人民政府才有權(quán)征收，開發(fā)商是無權(quán)征收的，對(duì)于國有土地使用權(quán)，開發(fā)商在相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，是有權(quán)征收的，但不是征用。
2020.11.30 273 -
房地產(chǎn)開發(fā)流程是什么？房地產(chǎn)開發(fā)流程如下： 1、首先選定項(xiàng)目，并且簽定合作意向書； 2、初步確定開發(fā)的方案，申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；申報(bào)和審批項(xiàng)目建議書；編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和繳納相關(guān)稅費(fèi)； 3、最后房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記并施工。房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)
2022.04.16 1,035
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開發(fā)商征地的流程是什么？
開發(fā)商征地的流程： 第一步：發(fā)布擬征地公告； 第二步：征詢擬被征地人意見； 第三步：對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記； 第四步：擬訂“一書四方案”并上報(bào)審批； 第五步：發(fā)布征地公告； 第六步：發(fā)布征地補(bǔ)償安
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商征地流程
第一步：發(fā)布擬征地公告 由市縣級(jí)國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。 第二步：征詢擬被征地人意見 由市縣級(jí)國土部門會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。 第三
2022-06-29 15,340 -
開發(fā)商征地是什么程序？
開發(fā)商在征地前需持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)或初步設(shè)計(jì)、年度基本建設(shè)計(jì)劃以及地方政府規(guī)定需提交的相應(yīng)材料、證明或圖片，向土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地，同時(shí)填寫《建設(shè)用地申請(qǐng)表》，并附
2021-03-31 15,340 -
開發(fā)商征地有哪些流程
開發(fā)商征地需要首先取得土地使用權(quán)，土地證前期規(guī)劃，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證立項(xiàng)，發(fā)改委批復(fù)招投標(biāo)，施工許可證。 第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告
2022-06-26 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)
7,060 2022.04.15 -
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開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、需要交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
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開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達(dá)到交房條件的時(shí)候，需要向購房者及時(shí)的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應(yīng)該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據(jù)開發(fā)商通知的時(shí)間到達(dá)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)開發(fā)商應(yīng)該依法取得的書面文件。然后購房者應(yīng)該和
1,355 2022.04.15
