業(yè)主可以協(xié)商解除物業(yè)管理合同的情形
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
物業(yè)管理活動(dòng)中，有以下情形的，業(yè)主可依法解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)： (1)物業(yè)服務(wù)合同到期； (2)由于不可抗力因素，致使物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法正常履行； (3)物業(yè)管理企業(yè)未按物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。 業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同，必須召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，做出解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
業(yè)主沒(méi)有權(quán)利單方面解除物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行投票要求撤免現(xiàn)在的物業(yè)公司，重新聘請(qǐng)新的物業(yè)公司。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
業(yè)主沒(méi)有權(quán)利單方面解除物業(yè)服務(wù)合同。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
-
企業(yè)可以解除勞動(dòng)合同的情形勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的情形有： 1、勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致解除合同的； 2、勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位解除勞動(dòng)合同，在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位解除勞動(dòng)合同； 3、用人單位有違反法律規(guī)定情形的，勞動(dòng)者可以單方解除勞動(dòng)合同。
2020.11.10 162 -
半數(shù)業(yè)主簽字可以解除物業(yè)合同嗎半數(shù)業(yè)主簽字，不可以解除物業(yè)合同。解除物業(yè)合同屬于業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，需要達(dá)到三分之二以上的業(yè)主簽字，才能解除物業(yè)合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主，且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意
2022.05.11 2,841 -
前期的物業(yè)管理合同可以約束業(yè)主嗎前期的物業(yè)管理合同可以約束業(yè)主。雖然業(yè)主沒(méi)有直接參與前期物業(yè)管理合同的簽訂，但建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主具有法律約束力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法
2022.04.13 950
-
小區(qū)物業(yè)有哪些情形可以解除物業(yè)合同
1、物業(yè)服務(wù)合同到期。 2、因不可抗力，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。 4、對(duì)于小區(qū)內(nèi)財(cái)物經(jīng)常丟失且是由于物業(yè)公司過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的情況下，小區(qū)業(yè)主可以要求物業(yè)公
2022-11-04 15,340 -
小區(qū)業(yè)主有哪些情形可以解除與物業(yè)服務(wù)合同
1、物業(yè)服務(wù)合同到期。 2、因不可抗力，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。 4、對(duì)于小區(qū)內(nèi)財(cái)物經(jīng)常丟失且是由于物業(yè)公司過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的情況下，小區(qū)業(yè)主可以要求物業(yè)公
2022-11-12 15,340 -
以上情形屬于業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定嗎？
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書(shū)面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)
2022-05-08 15,340 -
哪些情形可以請(qǐng)小區(qū)物業(yè)解除物業(yè)服務(wù)合同
1、物業(yè)服務(wù)合同到期。 2、因不可抗力，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。 4、對(duì)于小區(qū)內(nèi)財(cái)物經(jīng)常丟失且是由于物業(yè)公司過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的情況下，小區(qū)業(yè)主可以要求物業(yè)公
2022-11-10 15,340
-
01:12
保險(xiǎn)人可以解除保險(xiǎn)合同的情形只要保險(xiǎn)合同成立，保險(xiǎn)人就不能任意解除合同。如果發(fā)生了以下情況的話，保險(xiǎn)人才可以解除保險(xiǎn)合同： 投保人有意隱瞞事情真相，沒(méi)有履行如實(shí)告知的義務(wù)，或因過(guò)失而沒(méi)有履行如實(shí)告知義務(wù)，影響到保險(xiǎn)人作出的決定的； 實(shí)際上沒(méi)有發(fā)生保險(xiǎn)事故，被保險(xiǎn)人或受
2,355 2022.05.11 -
00:51
合同法定解除的情形合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約
3,084 2022.04.17 -
01:07
商業(yè)賄賂的主要形式商業(yè)賄賂，是指經(jīng)營(yíng)者為銷售或者購(gòu)買商品而采用財(cái)物或者其他手段賄賂對(duì)方單位或者個(gè)人的行為。財(cái)物，是指現(xiàn)金和實(shí)物，包括經(jīng)營(yíng)者為銷售或者購(gòu)買商品，假借促銷費(fèi)、宣傳、贊助費(fèi)、科研費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等名義，或者以報(bào)銷各種費(fèi)用等方式，給付對(duì)方單位
2,682 2022.05.11
