首付款合同到期后按揭方式發(fā)生分歧怎么辦
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定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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付了買(mǎi)房首付無(wú)法辦按揭的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)退房解除合同。購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)無(wú)法辦按揭的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
婚前一方支付首付婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚后按揭房應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前一方支付首付婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚后按揭房應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
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買(mǎi)房付了首付后無(wú)法辦按揭怎么辦買(mǎi)房付了首付后無(wú)法辦按揭，建議先先了解無(wú)法辦里按揭的原因。如果因?yàn)閭€(gè)人征信問(wèn)題無(wú)法辦理按揭貸款，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同。在這種情形下，一般需承擔(dān)違約責(zé)任。具體的處理辦法，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方
2021.03.31 227 -
一方首付的按揭房離婚怎么分夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的,該房屋為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn).夫妻一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸的，還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，對(duì)于還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分由夫妻一方向另一
2021.03.16 129 -
分期合同付款方式怎么寫(xiě)書(shū)寫(xiě)分期合同付款方式應(yīng)包含以下內(nèi)容： 1、寫(xiě)明付款的時(shí)間、首期支付金額、付款期數(shù)、后期的付款情況，履行的期限、地點(diǎn)和方式，但雙方不得在合同中約定，買(mǎi)受人尚未支付到期貨款金額低于總價(jià)五分之一，出賣(mài)人有權(quán)要求支付全部?jī)r(jià)款或解除合同的條款； 2、
2022.06.01 1,754
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定金交付后合同簽訂前一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧怎么辦
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，
2022-03-22 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同后可以先辦理按揭再付首期款嗎？哪一方出首付方式說(shuō)明
在購(gòu)房合同簽訂過(guò)程中，必須特別注意付款方式的這一環(huán)節(jié)，特別是首期款。買(mǎi)家辦理按揭購(gòu)房的，在銀行出具了新買(mǎi)家的同意貸款書(shū)后，到房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)完成交易過(guò)戶(hù)遞件后，才交首期款是最穩(wěn)妥的。因此，買(mǎi)賣(mài)雙
2022-01-25 15,340 -
按揭期房首付是按購(gòu)房合同還是按貸款合同
有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。
2022-08-29 15,340 -
離婚后按揭貸款買(mǎi)房怎么分配首付款
夫妻一方通過(guò)按揭貸款取得房產(chǎn)證，那么房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用
2022-03-26 15,340
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按揭辦不下來(lái)買(mǎi)房的首付能退嗎按揭辦不下來(lái)，買(mǎi)房的首付是可以要求退的。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因或者是由于非購(gòu)房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者是可以要求解除購(gòu)房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來(lái)，那么房屋買(mǎi)賣(mài)的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15 -
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離婚后共同按揭的房怎么分離婚后雙方一起按揭的房子，分配需視情況而定。 一方在結(jié)婚前，用自己的財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房并按揭貸款，婚前辦理了個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方一起還貸，這種情況的房子屬于一方自己的財(cái)產(chǎn)，另一方不能分割。但一起還貸的一方可以讓對(duì)方返還還貸的錢(qián)。房屋升值的
881 2022.04.17 -
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簽了合同后對(duì)方不付款怎么辦簽了合同之后對(duì)方不付款的話(huà)，當(dāng)事人可以直接要求對(duì)方付款，如果對(duì)方仍然拒絕的話(huà)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，合同依法成立之后，就對(duì)合同雙方當(dāng)事人具有法律上的約束力。而根據(jù)我國(guó)民法典第五百七十
1,031 2022.05.23
